中地行：广州各区推货量持续减少 市场静候契机

十一月首周（10月30-11月6日）广州楼市走势放缓，成交价对比上周有小幅下滑。

　　根据中地行对阳光家缘数据的监测统计，广州市区二市上周成交总量为12.2万㎡，环比下跌14%，全市各区的成交量仍然大范围持续下跌。中心六区上周成交1.4万㎡，环比大幅下降44%。其中，白云区热销的星汇金沙、中粮万科金域蓝湾，由于前一周消化货量较大，上周成交量有所放缓，在没有其他主力楼盘支撑下，区域仅成交0.7万㎡，环比下降57%。中心区成交下降的区域，还包括本周成交量0.18万㎡，环比下降34%的荔湾区，成交量0.17万㎡，环比下降44%的海珠区。郊区成交量总体境况不佳，南沙区上周成交有所下跌，环比下降28%。值得一提的是，位于萝岗知识城的勤天智品上城，上周网签成交66套，大幅拉升区域成交量。

　　成交价格方面，本周十区二市成交均价10738.48元/㎡，环比下降9%，中心六区本周成交均价为19116.96元/㎡，环比微升1%。其中，越秀区本周成交均价为15226元/㎡，主要受到东越雅居旧货网签的影响。

　　全市各区推货量持续减少，是上周成交量下滑的主要原因。经过十月的推货潮后，广州楼市反应起伏不定，且成交欠佳，加之政府一再强调持续执行政策的态度，使开发商选择此时减少推货，调整推货节奏。十一月的广州楼市将趋向冷静，等待年末销售契机。