魏清泉：房地产的“寒冬”就是老百姓的“春天”

　　大家说现在是寒冬，冬天到来了，现在是正值寒冬还是暖流滚滚新春来临，从房地产商的角度来看，真正的寒冬还没有到。就像昨天是立冬，就已经开始寒冷了，这个是对于开发商来说，但是可能从老百姓的评价或者是政府的角度来看就会感觉到出现了暖流，可能会新春来临。按照温总理的说法，就是现在房地产的系统开始出现松动了，过去是冰冻的寒冬时机，现在过去了，暖流来了，开始松动了，一个更加繁荣的房地产的景象可能就要出现了。

　　这个变化说明了我们国家从计划经济向市场经济转变的过程当中，政府在市场经济当中渐渐的开始适应市场经济的那种变化，开始掌握了那种主动权也积累了一些经验，怎么引导市场正常的发展?因为前两三年，特别是从2007、2008年以后，我们的房价猛涨，大部分人想进入房地产市场来炒房，这种现象正常吗?广州的房价原来是6、7千一平方米米的，一下子涨到2、3万，这个现象正常吗?

　　反过来想想我们的房价突然在2、3年之间涨了2、3倍，这个现象这种市场正常吗?所以我觉得在评价市场可能对于谁来说，站在什么角度来说，对于房地产开发商的利润减少了，碰到困难了就觉得寒冬到了，我估计现在房地产上涨停下来了，而且出现了松动，老百姓可能会高兴的多，埋怨的少。所以怎么去看这个形势，我觉得是站在什么角度，是对谁来说的。

　　回顾30年来我们国家出现了两大新兴产业，一个新兴的产业就是房地产，过去我们的房地产还没有成为一个产业，我们还没有把它提到产业的高度上去，到现在国家的行业分类里面还没有一个专门的房地产行业分类，所以政府就没有房地产厅，所以我们是新兴的产业。

　　第二个新兴的产业就是信息产业，信息行业，这也是20年左右才形成和发展起来的新兴产业，这个信息产业的发展势头也很好，而且这两个新兴产业都是跟老百姓的生活息息相关，20年前谁家里面有电视，现在家里面有电视机，老婆都说电视机算什么东西，过去哪里有电话，我当副教授的时候还要去别人的家里面打电话联系，现在一个家里面有多少部电话，现在也没有一个信息产业厅或者是信息产业部。

　　这两个行业都是新兴的产业，而且都是跟老百姓的生活息息相关的，但是我们问问老百姓对这两个新兴产业的态度是什么看法?老百姓对信息产业跟老百姓对房地产产业的态度可能是不同的，不一样的。信息产业的产品价值也有升有降，房地产的也有升有降，为什么房地产产品的升降，对老百姓的影响非常大，而信息产业的没有那么大呢?这个跟产业的特点有关系。老百姓骂房地产，老百姓骂信息产业链很少。