保利地产：楼市冬天来了 保利将采取三个措施应对

　　今年我们也感受到市场的变化了，而且也感受到非常大的紧迫感，找到拐点这个问题，刚刚黄会长也说了首先我们看看拐点的定义是什么?然后看看拐点是否真的来临，冬天是已经到了，我想保利在这样的一个阶段，其实我主要是从三方面来谈一下，就是在这样的一个形势下，我们的一些策略和方式。

　　首先在现在这样一个时机，我们是定位我们目标客户群，我们希望能够以准确的把握刚性需求这一块，我们也看到了非常大的市场潜力，如何在刚性需求练好内功，包括刚才提到的产品户型各个元素方面，整个产品建设方面提升我们的内功。

　　第二个方面也是非常敏感的问题就是关于价格，在价格方面我们现在是希望更紧密的监控整个市场的变化，然后我们也希望我们在价格方面能更贴近我们的市场，刚刚其实很多都提到了一个关于降价的问题，其实我们在考虑降价这个问题的时候觉得降价可能会有两种形式的降：一种是在整个市场环境不理想的情况下就降价，但是龙湖地产在降的时候是直接降到了消费者心里的一个地线，就是一步到位，这样子虽然有老顾客砸售楼部，但是促进了销售的目的，如果是提降价，但是如果没有实质性的对消费者心理的影响，反而会增进消费者观望的态度，所以我们在考虑的时候，在紧密监控这个市场变化的同时，还要降的手段能达到我们的目的。

　　第三个是加快我们的销售来使市场资金回笼。主要是这三个措施。