广州:四季度部分区域或现价格战,高性价比产品吸引置业者目光
2011年十一黄金月楼市广州楼市供求状况依旧延续了近半年多的态势:供应失衡严重,成交不见明显起色。而近期外围环境恶化,欧债危机、美国失业率持续居高不下,以及国内温州中小企业老板债务事件等负面消息的陆续报导,令得市场预期和情绪迅速,进一步冲淡市场交易。同时市场经过长时期的胶着,部分出货压力大的项目价格已现松动,品牌大型开发商领衔。当前市场欠缺良性刺激因素,成交回升乏力。
供应结构失衡,中心区缺货严重
本次黄金月广州市在售货量约为4.3万套,处于历年的高位水平,货量充足;供应大区番禺、花都区在售货量基本较往年黄金月有明显上升,供应货量大; 其次,白云、南沙区本次黄金月在售货量亦出现明显上升,特别是南沙区,为07年以来的最高位; 中心四区以及黄埔、萝岗在售货量依然紧缺,与往年相比变化不大。广州十区“十一”期间商品住宅在售的4.3万套中,59%分布在番禺区及花都区;在售货量前十板块几乎都集中在番禺、花都区。约1万套具备销售条件的新货,在本个黄金销售档期没有公开发售。
2023-03-07 09:52
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