广州丰璟房地产7.1亿元夺得北京崇文门菜市地块

阿涛评弹

　　最近一个劲爆的消息就是合景泰富刷新了北京高价地纪录的事儿。据称，合景泰富的子公司广州市丰璟房地产开发有限公司以7.1亿元夺得北京崇文门菜市场地块，溢价率达到140%，楼面价4.32万元/m2，不仅创北京单价高价地纪录，也创下全国单价高价地纪录。

　　这个消息也得到了合景泰富的证实。之所以这么贵，原因就在于这一地块地理位置十分优越。该地块位于寸土寸金的北京二环内的东城区崇文门外大街。地块规划建筑面积为1.62427万平方米，挂牌起始价为2.96亿元。因地理位置优越，处于崇文门成熟商圈中，受到业界的高度关注，在现场竞拍前就有17次报价，竞拍现场共吸引了包括新世界、苏宁等名企在内的15家企业前来竞拍。

　　很多人都将关注的焦点集中在高价地一事上，不过记者却认为这一事情至少释放出两个信号。首先这是商业地产还将持续升温。在住宅市场遭遇调控后，商业地产迅速升温，也导致商业地产开发热潮。可以预料的是，在今后一段时间内，商业类地块受到关注程度仍将明显增加。其次则是品牌开发商继续深耕一二线城市的决心。近年来随着调控的深化，不少品牌开发商向三四线城市拓展，但是一二线城市的拓展并没有放松。

　　而合景泰富事后的表述也无疑佐证了这两点。据该公司相关负责人表示，此次在北京夺下商业金融用地高价地，既是希望以此为契机进一步深入开发华北区域市场，也希望进一步加大在商业地产的拓展进程。今后合景泰富除在广州大本营外，还将继续加大在一、二线城市的拓展进程。