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广州花园难言之隐不宜一拆了之 征作保障房更好

广 来源:广州日报  李义峰 广州房掌柜  2011-07-01 10:44:00

      最近,一则不起眼的社会新闻引起笔者关注,白云区永平街东平中路要封路,而且时间不短,要半个月,原因是拆除两栋11层的违法建筑。这两栋楼名称很有气势,叫“广州花园”。“广州花园”何方神圣,百般搜索无从得解。不过从政府通报情况可见蛛丝马迹:“没有办理规划、报建手续,没有消防、建设审批和验收手续,也没有商品房预售许可证”,而且还有60名买家,已由街道和村委协商退房。至此,真相大白,又一个倒霉的小产权房被咔嚓了。

  从记者拍摄的新闻照片来看,“广州花园”已经封顶,外立面还相当漂亮精致,丝毫不逊色于一些商品房,唯一不同的是少了政府一张合法的出生纸。两栋楼占地面积约2300平方米,建筑面积约19500平方米,即使按100平方米一套,也有200套房。看着它轰然倒地的情形,心里的第一反应是可惜。也许,许多刚刚建好的新楼新桥说拆就拆也不是什么新闻了,但老是这么折腾浪费的都是老百姓的血汗钱,而且给环境资源造成更大的压力。当然政府有必拆的理由,比如供水供电不堪重负,但我觉得,较之拆掉它,供水供电是不是更容易解决?对于违建,不能一拆了之,征收它做保障房也不错啊,之前政府不是团租城中村做保障房吗?

  小产权房之所以屡禁不绝,最根本的原因是有需求。高房价是人们铤而走险购买小产权房的重要动因。不过,问题反过来看,如果松绑小产权房是不是对高房价有抑制作用呢?最近,看到一位专家的文章,他的观点就是解决高房价,最简单的办法就是盘活存量小产权房,这比什么限贷限购啊,还是大建保障房啊,代价更低速度更快效果更好,我对此心有戚戚焉。中国房地产业的症结就在于一个不合理的土地制度,就是国家对土地资源的垄断。笔者因工作原因去过国外一些城市,发现那里与国内完全不同,往往是在一块不大的自有土地上盖一两栋楼,有个十几套房子,就当发展商了(这点是不是有点像小产权房?)。较之国内发展商从国家那里批租来大块土地,大规模兴建密密麻麻一堆面貌一样的楼宇,城市的天际线似乎都要生动很多。破除国家的土地垄断,让城市人有机会去农村买地建房,让农民也能进城安居,房地产业的病根才能根除。

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责任编辑:舒剑玲

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