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华人炒高欧美房价的警示 贫富悬殊推动楼市投机

广 来源:广州日报  马涤明 广州房掌柜  2011-06-14 02:08:00

  这几年,欧美绝大多数城市的房价都在下跌,唯独中国移民群居之地不降反升,如纽约唐人街、皇后区的法拉盛、布鲁克林的八大道,旧金山和洛杉矶的唐人区,加拿大的温哥华、多伦多,澳大利亚的悉尼、墨尔本等地,房价都高企。(6月13日华龙网)

  我认为,中国有钱人推高欧美房价,反射的是中国高房价的成因,以及不健康的房地产经济给社会经济和生活造成的诸多问题。

  很多专家、地产业内人士以及政府官员,始终坚称“刚性需求”推高楼市,可这种说法无法解释空置率过高的现象。其实,在多数人没钱买房而愁眉不展的时候,另一部分人却因为钱多、担心通胀,而大举购买房产。

  国内的贫富悬殊,引发并推动着楼市的投机;而中国富人前往欧美进行楼市投机,除了太有钱,还有一个观念的原因——中国人钟爱房地产投资。而中国人的“爱房”情结,与欧美人的生活习惯已经发生了激烈碰撞。华人的抢房已令人“忍无可忍”:在温哥华,英文媒体大幅报道华人的抢购房产潮,指房价过高遗祸下一代。传统的欧美人用于房子的支出不超过税后收入的三分之一,现在房价上涨,令他们买不起房子,或不得不改变原来的生活方式。

  欧美人还认为,如果房价过高,买房支出过大,那么上学、结婚、生子,听歌剧、看电影、旅游、购物等方面的支出能力将会捉襟见肘,就是民众消费能力受到抑制,而这必然严重影响社会经济的健康运行。

  比起欧美那边对楼市投机的“忍无可忍”,我们应该更紧张才合理,否则,别说房价不可能降下来,将来的代价怕是更难估量。

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责任编辑:舒剑玲

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