金融商务区初定海关南面 周边物业价值潜力显现

　　或许不要三年，东莞大道西侧、海关南侧的这块杂草丛生地，就会楼宇林立。因为这块地，被初步确定为“东莞金融商务区”的唯一候选地，具体方案最快将于今年下半年出台。

　　尽管此前围绕这一热议方兴未艾，但更多概念来源于这一区域的“中央商务区”概念，而“金融商务区”的细化方案，让不少开发商和该区域二手房业主有了更多“升值猜想”。

　　金融商务区初定海关南面

　　对于东莞金融商务区选址，某社区论坛曾在去年做过一次调查，有近58%成的人选择“旧农产品批发市场”，而只有不到四成的人选择“南城中央生活区”。尽管这一“民意”并不全面，但至少也表明，当时这两地的政府规划很难取舍。

　　去年10月，全市金融机构联席会议透露，东莞大道边将建设一个金融商务区，也被列入52项重点市属重点工程，但具体方位和投资规模未定。

　　在今年初发布的《东莞市金融业发展规划(2009-2020)》中，市政府将启动东莞金融商务区建设写进规划，包括人民银行、银监分局、银行、信托、证券、保险、期货、担保公司、上市公司、创业风险投资公司，以及会计、法律、评估等中介服务机构，都吸引其入驻。

　　不过，相关负责人表示，包括地块的运作模式在内的很多细节都还在商讨中。

 　　板块或再度升温

　　两地PK，南城中央生活区胜出，这就意味着，未来的东莞金融商务区与已经获批的南城总部基地连接成片，这也很能解释，南城街道办为何对这一规划为何如此热衷。

　　金融商务区方案初步敲定，金融机构成批进驻，瑞峰置业副总经理姚丽军认为，这将会有效拉动该片区小户型高端产品的拉动作用还是很明显的，而大户型大社区的受益暂时不会太明显。

　　对于东莞大道边将崛起的金融商务区，姚丽军认为，目前在东莞大道沿线在售的楼盘包括世纪城·国际公馆、中信德方斯、金域中央、中信森林湖、百悦尚城等都会受益，甚至能辐射到三元里在建的中央财经大厦。

　　另外，一旦政府规划在下半年落地，投资客会提前预支这一市场价值，这一板块的再度升温也不言而喻。