13150元/平方米！广州市楼市3月网签均价仍企稳

　　3月广州楼市先冷后慢热，第一周、第二周楼盘成交量均下跌，其中3月8日-3月14日，广州楼市146个盘仅签约了891套住房创新低，较前两周相比，减少258套。而到了3月第3周，楼市渐暖，量价双涨，到了3月末，楼盘成交再创新高。中国指数研究院和广州搜房网数据表明，3月并非没有“小阳春”，而是“小阳春”姗姗来迟！

　　据广州市国土房管局阳光家缘网站数据显示，3月至今一手住宅网签套数为3699套，已超出2月整月的网签套数175套，同期环比增幅达30%。

　　美联物业广州市场研究部分析指出，3月的日均网签套数为168套，而2月的日均网签套数为125套，即3月的日均网签量比2月多出43套，增幅达34%，预计3月整月的网签成交套数将环比2月上升35%～40%，有望重回1月水平。价格方面，2月十区的网签均价为13254元/平方米，环比1月微升0.7%，预计3月的网签均价仍企稳，约13150元/平方米，环比轻微下降0.8%。

　　业内人士认为，2月主要受春节假期的影响，一手住宅成交量环比1月大降三成多，而3月成交则有回稳趋势，一方面由于不少楼盘选择在春节后开售，供应增加，准买家选择增多；另一方面，不少年前（农历年）开始积累的需求逐渐释放，使成交活跃度大增，除向来活跃的城郊楼盘外，近期楼盘成交排行榜上多了市区盘的身影，例如位于荔湾区的逸翠湾、岭南新苑，位于海珠区的翠城花园等。

　　二手成交方面，美联物业广州区成交数据显示，3月以来二手住宅成交环比2月同期增加近1.5倍，回稳速度遥遥领先一手住宅，美联物业广州成交统计数据显示，3月以来总价在80万元或以上的中高价位物业成交占比有所提高，此区间物业占比由2月的34%提升至3月的57%，美联物业广州市场研究部分析指出，3月以来改善型买家开始出手入市，他们偏好中大户型的物业，而且是楼盘素质好、单价高的物业，如近期这类型物业成交较活跃的有越秀区的东风西路、白云区的机场路等，预计二手住宅成交近期仍持续此活跃氛围。（信息时报）