房地产行业一周评述：民生为重？ 房地产的轮回

　　在经历了十几年的飞速发展之后，中国房地产将如何面对陆续暴露的种种弊端？

　　这两天的“两会”依然热闹，热闹的是房地产话题。

　　就像统计局之前公布的的全国2009年房价涨幅数据一样，发改委主任张平在6日举行的新闻发布会上有关“四万亿投资未有进入房地产”的说法也遭到了公众的广泛质疑，官方和民间对中国房地产在2009年里运行轨道的观察似有天壤之别。

　　对此，统计局长马建堂很恼火，因为他的属下告诉他，目前的统计体系没有问题，数据也真实可靠，唯一不能解释的是，为何来自公众的质疑会如此强烈？被召集到国家统计局开会的开发商们聪明一点，他们似乎给马局长拿出了一个比较合理的解释：“现在的房价统计数据属于抽查，而抽查的数据又是地方的城调队让开发商自己报的，难免有虚报；另外，统计出的平均房价不能反映问题。把每平方米三千元的房子与八万元的房子进行运算时已经没有任何意义。”

　　尽管这场非正式的讨论也未有正式的结论，但来自统计局的消息称，今后的房地产统计的数据来源可能要做调整，具体怎么调整则未有定论。

　　在马局长之后，不知道张平主任又会以怎样的说法回应公众对于“四万亿投资未有进入房地产”的质疑？

　　事实上，这些争议的结果都已不再重要，重要的是，在经历了十几年的飞速发展之后，中国房地产将如何面对陆续暴露的种种弊端？

　　1998年，是以商品化为标志的中国住房制度改革启动“元年”。福利分房取消，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》公布实施，1997年到2007年由此成为了中国房地产的“黄金十年”。

　　在这十年里，中国房地产成为了中国经济发展历史上史无前例的“高效燃料”：中国房地产业每年的增速几乎都达到同期GDP增速的两倍以上。官方数据显示，1997年，扣除土地购置费后的房地产开发投资占国内生产总值的比重为3.9%，到2007年，这个数字被提高到了10.3%，房地产毫无争议地成为了国民经济的“支柱产业”。