广州楼市成交下滑 光大榕誉未开盘却爆将受捧

在政策组合拳频频出击、各地楼市成交纷纷跳水之时,广州楼市成交量却并没有应声下跌,反而继续上涨。根据阳光家缘的统计,2010年1月6—12日广州楼市周成交量高达1884套,平均每天269套,同比2009年12月30日—2010年1月5日的1441套,足足增加了443套,成交比例上涨了30.7%,成为今年以来最高的周销售总量。随后,成交量相对稳定。

正当人们以为广州楼市依然坚挺,广州楼市却来了个大转弯,上个周末成交出现大幅下滑。16日、17日两天网签数据只有196套,日均成交量仅98套,相比去年12月份周末日均202套的成交量,同比骤减50%,是今年以来最明显的成交下滑。其中,1月17日的一手房网签数量竟然只有20套,创下今年广州一手房日网签量的最低点。

广州的置业者观望情绪持续增浓，以上的种种迹象也表明，广州楼市“二次拐点”或将逼近。在这种背景之下，本周六开盘的光大榕誉竟被网友爆出两百多套新房已有一千多人落实认购，甚至已有购房者在售楼前搭起帐篷准备时机一到即刻抢购。对此，不少网友表示，光大榕誉开盘之日恐怕又是一个“受捧”场面。

据了解，光大榕誉将在本月23号上午九点开盘，首批将推出约300套单位,主打100㎡-175㎡的普通三房、大三房、五房户型，带豪华非毛坯。预计价格1.8万至2万元之间，带3000元/平方米的非毛坯。其中朝北的房源折后价18000元/㎡出售，朝南房源折后以22000--23000元/㎡出售。

样板房已在元旦期间开放，现在成功登记的客户可获得开盘时的额外97折优惠及五万元购房劵。户型涵盖100~108平方米的小三房与大三房、131平方米的舒适三房、175平方米的豪华五房。带3000元/平主米的豪华非毛坯。预计今年年底交楼，物业管理费用为1.96元/平方米*月。

网友还透露，认购人当中，绝大部分是旧业主，其次就是为了结婚的准业主，很多周边的业主如富泽园，富力现代，金碧湾的也过来光大分一杯羹。北向1.8-2万(折实价,包括5万送10万,一次性付款与商业按揭95折,快速付款的99折,参与了内部登记的97折,原没有购K区延续下来的96折*98折)南向2-2.4万(折实价,折扣同上）

光大水岸榕城

据悉，由于光大楼盘周围配套齐全，临近地铁，加之是成熟大型社区，光大的每一期项目都卖的比想象中还好。2009年3月22日，光大水岸榕城二期单位公开认购，当天从9点30分认购正式开始到中午12点，二期250套单位就全部卖完。平均不到两分钟出售一套，这个速率是一般项目难以到达的高度。这也是自从2月14受捧大三期“受捧”之后的又一“受捧”。