奥园合创新城合创新城

在售楼盘动态 项目解读 户型展示  更新时间:2018-10-12 访问人数:109532

奥园合创新城基本信息
基本信息
  • 所在区域广州北
  • 交房时间资料暂无
  • 占地面积4.1万平方米
  • 建筑面积22.8万平方米
  • 绿化率38%
  • 容积率4.1
  • 物业类型住宅,商铺
  • 许可证资料暂无
  • 管理费1.6元/㎡
  • 均价8200元/㎡起
  • 停车位车位数:1446个;车位比:1:1.16
  • 户数1251户
  • 物业公司奥园物业
  • 销售代理资料暂无
项目简介

奥园合创新城总占地超4.1万㎡,总建面22.8万㎡,小区容积率4.1,绿化率达38%。围绕着项目的底层是商业步行街。项目由18栋楼组成, 整个小区住宅共1251户,分2期开发,其中一期1-10号楼、14-16号楼等15栋已售罄。目前在建未售11-13#,17-18#共5栋。项目层高2.8米,首层入户大堂3.6米。整个小区均为人车分流设计,既保证小区内部空间的舒适性和安全性,同时也减少了噪音对小区内部的影响。1.6万㎡健康生态主题中式风格园林,以独特的3园林构造打造全龄化休闲娱乐社区,依靠清新区周边的自然山体和公共绿地,融合奥园品牌理念构筑健康生活,为时下追求生活运动健康的打造清新首个合院社区,真正将“运动健康”融入社区生活。

项目配套

①交通配套——5条高速,项目北面为汕湛高速,可以连通汕头和湛江,打通整个粤东和粤西之间的交通命脉。往东连接广乐高速,往北可到达英德、韶关等地,往南连接珠三角环线高速,可以去往东莞、深圳等地,通达整个珠三角区域,实现珠三角二小时生活圈。(项目南边有在建中的佛清从高速,串连接广清高速和广乐高速。)项目北面是清连高速,北上到达“三连一阳”并连接湖南湖北,接通内陆地区。南下通过环城高速接驳广清高速到达广州花都、萝岗、白云等地,。

清远目前一共有3座大桥连通北江,自东向西分别为凤城大桥、北江大桥以及清远大桥。目前,清远正在修建清西大桥,将在今年6月份建成通车。通车之后,将通过清西大桥直接接驳广清高速和清连高速。连通之后,将不用再通过清远城区的107国道进行接驳,107国道也将成为清远市区的内部主干道,让整个城市的通行更加通畅。

其次,在项目800米处还有一个清远北站。清远北站是清新最大的汽车客运站,为了加快广清一体化进程,未来也将升级成为一级交通枢纽站点,适应清新区更大的人流量,贯通更多省市,拉动整个清远的枢纽建设发展。

另外,拥有1条轻轨和2条高铁。目前已经运营中的武广高铁位于项目的东边,设有清远站,距离项目大概25分钟车程,通过清远站往北可到达长沙武汉,往南到广州南站只需24分钟,非常在便捷。同时,城区目前在建广清轻轨,一期工程是从广州北站至清远站已经施工完毕。二期工程从广州北站南延至广州火车站接入广州市区,清远站也将延长至飞来湖站,距离我们项目仅4公里距离,未来出行广州将十分便捷。另外,还有一条广清永高铁正在规划当中。项目作为广清交通一体化之下的交通枢纽核心区,未来城区一带居民出行珠三角地区将更加方便。

②生活配套——万达广场距项目3公里,开车10分钟就可以到达,超市、屈臣氏、服装店、电影院、ktv、餐饮店等配套皆完备,可满足各式各样的娱乐购物需求;3公里亦可到达清新区的第一个大型购物广场——美林广场,,5KM到达城市广场,清远市的老城心,满足更多样化的需求。步行1公里,约10分钟,有振兴菜市场、清和菜市场、嘉信生活超市、华润万家超市等基础生活配套;银行、酒店、便利超市、各式餐饮店应有尽有。

③教育配套——项目1KM范围内,有乐园幼儿园、新亚幼儿园等6家优质幼儿园;小学资源有清新二小、育苗小学等3家优质小学;2公里范围内有清新区一中、清新二中、清新三中在内3间中学,囊括了初中和高中。在已落实的规划中,明确未来4年内会新建一批学校,保障学位充足。清新区会增加6所,其中1幼儿园、3小学、1初中、1高中。

④医疗配套——1KM可到清新区唯一三甲医院清远市第二人民医院,规划建设清新区妇幼保健院

建材装修
楼层状况
共有18栋住宅和4000㎡的商业街,目前1-10#、14-16#已售罄。目前推出11-13#,共18层。 11#为110-140㎡3-4房两梯三户户型,12#为157-165㎡4房两梯两户户型,13#130-133㎡3-4房两梯三户户型。
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