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经过长达2小时264轮的激烈竞争，最终中冶置业以总价36.8亿元楼面价27273元/平拿下长岭居苗圃地块，溢价率241%。

厮杀超260轮。12：05，长岭居苗圃地块楼面价破2.7万元平，总价36.6亿元。

176号直接加价6千万，目前还是与56号相持不下。12:00，拍卖2小时，长达250轮竞价，长岭居苗圃地块最高报价36亿元，楼面价2.68万/平。

就在18号和56号疯抢厮杀之时，在201轮时杀出76号，随后68入恶战，火并56号。11:51，长岭居苗圃地块报价35亿元，楼面价2.6万/平。

据了解，中冶置业、保利、中粮、金融街、融创、万科、雅居乐等均有参与竞拍，其中，霸气侧漏的任性土豪56号，据闻是中冶置业。

在180个报价之后，18号和56号开始穷追不舍，而且报价迅速，毫不犹豫，似乎已经杠上了！11:27，长岭居苗圃地块报价已突破28.5亿元，楼面价21119元/平。

而随着长岭居苗圃地块的楼面价不断上升，反应迅速的开发商，地块还没拍卖结束，就已经借“地王”开炒了！然而，56号实在是有钱任性，明明没人竞价，自己连续报价两次！！！

11:08，长岭居苗圃地块报价已突破27亿元，楼面价破2万元/平，56号势在必得！

掌柜君梳理发现，在第140个报价之后，56好霸气侧漏，每逢有新的报价，他就横冲出来，报出新的价格，一副势在必得之势！竞价1小时，最高报价达26亿元，楼面价19341元/平。

45分钟左右，黄埔新地王诞生，长岭居苗圃地块楼面价已破1.8万/平。在此之前，黄埔区的地王保持者为当前开发为保利学府里项目的黄埔区蟹山路地块。2014年1月底，保利以166585万元和配建9600平方米拆迁安置房的价格拿下该地块，折算楼面价17564元/平方米。 

竞价40分钟，长岭居地块楼面价突破1.7万/平，报价已突破23亿元！步步紧逼黄埔地王！这地价是要剑指黄埔地王的节奏，房企也开始有点“方”了！据媒体透露，刚刚拿下全市地王的雅居乐，也亮相本次土拍。但由于当前长岭居地价偏高，雅居乐已经退出竞争了。

 在竞争半个小时左右，开发商似乎有点疲惫，报价速度有所放慢！楼面价突破1.6万/平。

   房企的抢地之战，根本停不下来！仅用20分钟，报价超过已超过20亿元，楼面价也超过了1.5万/平。

   15分钟内，地块报价已超过100个，楼面价楼面价接近1.5万/平。

   太疯狂，10点左右，房企就疯狂的报价，而且报价频率十分快！楼面价蹭蹭直上！仅10分钟，楼面价已破1.3万/平。

    已有24家房企报价！该宗地的报价已达到131920万元，目前楼面价9779元/平，打破了由卓达房地产保持的9619元/平的萝岗地王纪录，成为新任萝岗地王。

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    8月16日，广州土地市场终于高潮了！雅居乐以楼面价35216元/平拿下荔湾华大物流地块，一举刷新广州市单价地王记录。地王霸气侧漏，广州楼市尤其是荔湾广钢新城随即“涨”声四起，更有楼盘宣布封盘待涨。

　　在荔湾地王还未走出“贤者时间”之际，广州又将迎来一波土地拍卖高潮。原本富有“地王相”的白云华盛地块及长岭居苗圃地块将有机会同时问鼎区域地王，不料，白云华盛地块在开拍前一天就惨遭中止出让。

长岭居地块航拍图

　　于是，高潮的焦点便集中到长岭居苗圃地块之上，这宗地块距离黄埔区府较近，距离地铁21号线长平站1.2公里，又拥有丰富景观资源等，被称之为近三年乃至未来长岭居最优质地块。

　　未开拍之前，该地块已有超过20家房企报价，楼面地价不断的在增加。那么，在如此多家企业的激烈竞争中，这块地会成为萝岗乃至黄埔区新地王吗？房掌柜为你全程直播，共睹地王出炉！

宗地坐落：黄埔开发区长岭居长岭路以北（长岭居苗圃地块）

占地面积：67450平方米

容积率＞1.0且≤2.0

挂牌总价：10790万元

起始楼面价：8000元/平

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　　掌柜君实地走访发现，长岭路以北地块就在保利越秀岭南林语正对面，地块苗圃用地，被树林所包围，目前主要种植树苗。据了解，届时需要“有目的地保留原有树木”。

　　在地块现场，掌柜君发现有来自佛山的开发商也在现场勘察，保利越秀岭南林语现场销售也告诉掌柜君，地块挂牌后，就陆续有开发商来勘察，除了本地开发商，还有珠海、深圳的开发商。

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    目前，地块一路之隔的保利越秀岭南林语和奥园春晓住宅已经售罄，而周边的金融街融穗御府、万科山景城等周边在售主力楼盘价格是1.4-1.6万元/平。

　　中原研究部分析指出，以开盘价较地价增长1.5倍（以岭南林语为例）反推，楼面地价大约在1.2-1.25万元/平封顶，如售价达2万的话，地价可以追至1.3万元左右。再追高，则需要控制其他方面的成本，以及承担销售价格压力。

　　长岭居板块虽然发展有3年多，但未形成成熟的居住氛围，整个片区楼市都是积极的上升阶段，预计房企拿地后，会把握时机加紧开发，预计会在1年左右推出市场，即明年8月左右。

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    配套方面，地块周边商业发展也需依靠对面的保利越秀岭南林语和奥园春晓两个成熟楼盘的依托。掌柜君发现，这两个项目餐馆、商店、银行、休闲会所等生活服务设施配备齐全。此外，地块教育资源也丰富，其中就包括达尔文母校修仕倍励国际实验学校。而距离地块1.3公里处的21号线长平站，将会为该片区的居住人群带来极大的出行便利。

　　黎文江分析指出，长岭居长岭路以北地块将是萝岗和增城地区21号地铁沿线最具备“地王相”的地块：得天独厚的原始生态环境，低于2的容积率和低于25%的建筑密度，将造就一个CEO们首选的健康生态第一居所；地价不封顶的竞拍规则，搭建了通向王者称霸擂台的阶梯。

　　“估计长岭居以后房价3万元/平不成问题，开发商可任性举牌。而该地块竞价不封顶的竞拍规则，意图在于试探长岭居板块在人们心目中，到底有多大居住价值和升值潜力。”黎文江如是说。邓浩志也表示，长岭居地块可能拍出1.3—1.4万/平的楼面价。

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    已有24家房企报价！该宗地的报价已达到131920万元，目前楼面价9779元/平，打破了由卓达房地产保持的9619元/平的萝岗地王纪录，成为新任萝岗地王。