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金科华南2019年品牌发布暨广州双子新品首发
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—— 2019-06-16 ——

19:41

房掌柜

美好生活,一直是金科人追逐的梦想,也是金科集团所承载的使命;今日,我们一起许下了共美好的愿望,我们带着沉甸甸的梦想,继续深耕东方人居,筑造品质生活。

本次“世界东方共潮生”2019金科华南品牌发布盛典暨广州双子新品首发到此正式结束,谢谢观看。


19:37

房掌柜

金科首进广州,将金科的美好生活注入这片土地。此刻,我们共同迎来金科南沙集美御峰项目、博翠明珠项目正式启动的隆重时刻。

下面,有请:

金科集团高级副总裁、华南区域 董事长--萧睿 先生

金科集团华南区域公司 执行总经理--李友光  先生

金科集团 品牌副总经理 --周波 先生

金科集团 大区产品总规划师--李宇清  女士

金科生活服务集团 智慧事业副总经理--邓晓波 先生上台,为我们共同开启 “金科华南”广州双子的美好历程。

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19:35

金科集团营销中心 大区营销总经理 彭博先生

刚刚三位嘉宾对于品牌的愿景、细致的科技服务,对于广州两个项目的细节都给大家做的比较详细的分享,我比较激动,金科终于在这个时刻,和广州充满奇迹的城市,开启了彼此正式的联系,秉承美好你的生活理念,和创造奇迹的城市一起发生更多的可能性,我代表金科集团华南区域公司对你们的到来表示衷心的感谢。


19:34

房掌柜

非常感谢金科集团一大区产品总规划师李宇清女士,为我们如此生动的分享了金科东方产品理念,和广州双子孕育背后的故事。相信我们大家都能够感受的到,您和金科产品团队,对每一个细节的雕琢,和站在用户角度的那份真诚。

金科集美御峰现已开放参观、灵山岛尖博翠明珠也将于近期与大家见面,让我们一起,期待东方文化自信、和金科匠人精神下,雕琢出的那一份真挚的美好。

下面有请金科集团营销中心大区营销总经理彭博先生和所有来宾朋友,分享一下此刻的心情和心声。

19:21

金科集团大区产品总规划师 李宇清女士

我们说完博翠,讲一下现在在南沙已经落地呈现的项目,是我们集美御峰,如果说整个的博翠产品在落地过程中,体现的是企业的坚持。在整个过程中体现的是一个企业舍得的格局。

我们看一下,因为集美产品线,其实面对市场的主流客群的百年美好人居样本,相对在整个规划里会更直白,我这边举五个点,想说明一些问题。

第一个在城市核心地段,我们大家都知道项目的容积率越来越高,地块周边的项目基本上容积率在3左右,我们拿这块地容积率是2,2.0的容积率之下最好的产品对于一个企业利益最好的产品,为什么金科在这个项目上没有做高低配,我们知道高低配对于开发商来讲就是高溢价,我们希望在广州的城市里,我们首进集美产品,做到对城市资源最大的尊重,因为我们整个地块是靠山面水,未来周边也没有任何住宅楼盘规划的地块,所以金科在选址的时候,对生态资源非常看中,基于这样好的生态资源。

我们希望舍弃少量的社区高溢价物业形态,把更多的空间释放出来,给到入主的业主,给到未来小区的活动空间。集美御峰这个项目不管是外面的部分,还是小湖景,其实小区的品质和舒适度都是非常高的,这是总图的规划理念。我们回归到单体的选型上,跟大家分享一下我们的诚意点,第一个我们看到前面两个体现在市场上的主流产品,在广州城市是不讲日照,因为它没有日照的要求,所以市场上主流的产品都是T5和T6的产品,会导致产品的通透性不采光非常大的弱点,我们在这个项目上舍弃了高梯户比,大家都知道高的梯户比,第一个梯户比体现的是居住空间品质感,二者选谁?金科在选择的过程中更多的考虑未来入主业主的品质感,我们选择了梯四,我们在板式的高层里做,实现南北通透的居住空间,这也是广州人民和华南最优选的居住空间。

看起来我们舍弃的是高梯户比,但是换来的是纯板式无遮挡的空间,这是生态景观非常好的一座山,就是大家看到的另外一边,有两个比较小的水景资源。整个小区都是坐山看水非常好的居住空间,我们也是舍弃拼接楼栋,希望每一个楼栋都像种在森林间的房屋,这是我们的集美的立面,这个立面跟大家分享的原因,基于我们在现场听到的一句话,因为我们开盘的时候,我去现场跟营销人员做了一个交流,当时营销人员问了一句话,为什么金科的建安成本高于周边,我的内心非常欣慰,至少大家发现我们在付出、投入,我们可以看到现在整个市场因为限价的原因,所有的楼梯立面其实都越来越简化,越来越没有品质感,金科在广州落地的集美产品,其实是在集团的品质有提升,我们高于市场建安成本,其实想坚守亚洲立面挺拔,和竖向非常挺拔的线条。这是整个在产品打磨过程中坚守的东方人居的美感。

因为集美这个项目已经落地,这边简单跟大家分享一下产品的一些小心思,我们最受欢迎的小户型,89方。这个小户型的亮点在哪里?旁边的户型也是90平方左右,我们为什么要比别人贵,我们为什么要比别人受欢迎,我这边分享一下。

我们现在看到市场上做到三房两卫的产品后,其实这个部分在前期规划阶段的失误,我们非常注重和坚守的部分,因为我们知道这部分的客群,看中的是非常高的性价比,所以我们在前期规划,给整个团队讲。我们的产品一定要控制在87平方,因为我们后期在落地的时候还有一些供需的公摊,所有的开发商都是控制在90平方之内,因为后端把控不利,这半个平方和一个平方差出来的空间,就是客户税收的翻倍。

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这是我们坚守的部分,在这样小的户型里,我们入户比较体面的,这是我们在精装修里体现的关怀,我们还是做了比较小的客厅面宽,刚刚前面讲了所有的点式排布,做到小户型依然有大的生活空间,这样的思路。

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这是我要给大家分享的第二个明星产品,我们可以看到刚刚的户型,在广州主城区的核心地段,做了一个端户的三房户型,没有办法做到南北通透,位于整个楼栋的前端,没有办法享受到南北透的空间感,我们为了做到产品的竞争力,我们在端户做了少量的南北通透的三房产品,这在市场上也是比较少的,一般都会做到大户型,这个产品我们希望通过这样的设计理念和生活理念,我们看到100平方做到南北双阳台,整个居住空间通风、采光、对流都是非常好的,但是我们享受的是大四房的待遇。

image.png这是我们分享的第三个明星产品,这个产品在开盘的时候市场的接受度非常高,但是很可惜御峰项目量不是很多,有钟情的可以去现场了解,这个产品也是基于现在城市的价格,翻涨的非常快。基本上买到四房产品是120平方左右,我们手头没有那么宽裕的家庭,怎么样关怀他们的居住空间,在这个空间上就呈现了104平方的产品,做到了四个居住空间的公共空间,在旁边的主卧,这么小的空间里依然留给了主人衣帽间的空间,这个产品在现场是非常抢收的产品。

最后跟大家分享一下,我们在北地块有两栋楼宇,我们在这样的高品质项目里,我们植入了一个概念。叫一梯一户的尊贵感,其实整个核心我们牺牲了一部分面积,但是我们换回来是整个双开间的电梯,带来了私家入户的感觉。我们通过一个防火门的设置,每一户人家都有非常私密,非常体面的工区入户的空间,我们也是希望带给大家非常好的入住体验,这是一个已经落地的实景图。

这是我们最小的户型客餐厅的实景图,基于以上的分享,作为地产规划人,我非常感慨的两件事,每一个企业做规划也好、做产品也好,都是一个取舍的过程,为什么金科的产品规划人是非常幸福的,因为每一次的选择和取舍背后代表的是企业的价值观,每一次当我们在产品规划上面临客户的利益,还是企业的利益关口的时候,整个体系给到我们非常大的支持,我们站在新的千亿企业、上市公司新的出发点,金科思考更多的是如何给客户创造更美好的生活。

我们在首入广州,一个集美、一个博翠,我们投入了非常大的精力和打磨。最后跟大家分享一个点,是我个人的心解。金科首进广州,为什么选南沙,也有背后非常多的逻辑。在2018年我们拿地的时候,粤港澳大湾区的规划还没有落地,集团的领导非常的高瞻远瞩,大家看到了粤港澳大湾区的几何中心,大家也看到了南沙未来的文化,这是最近网上比较火的一张图,有网友做了30年的演变过程,南沙的崛起绝对不是这么长的周期可以预期,我们可以简单的看一下。

2012年广州南沙被誉为国家一级新区,2017年在粤港澳大湾区政策发布的时候,被单列重点点名为粤港澳大湾区的几何中心和门户,所以南沙版的珠江新城会用多长的时间来蜕变,金科在粤港澳大湾区投资价值预期最高,但是目前价值洼地的板块之上,用最美的生态品质系列,博翠和集美在南沙最低容积率地块之上,做出超大品质的空间,集美御峰已经开放的项目,我相信所有今天的每一个人和我一样,大概是我们离投资粤港澳大湾区红利最近的一次,金科作为一个百年企业想首进广州呈现给整个城市的美好人居的非常好的样板,今天非常感谢各位来到现场,听我们产品发布会,也是通过这两个项目的规划,与华南共美好,谢谢大家!

19:10

金科集团大区产品总规划师 李宇清女士

我还是很感慨,因为金科是一个非常注重产品打造的企业,我们拿到非常好资源地块的时候,我们的产品规划会得到集团所有领导的支撑,这个项目能呈现出来,大家看到的美感、设计理念以及不同于常规空间,其实离不开华南区域萧睿董事长的支撑,也离不开营销的彭博,各位颜值控的支撑。

我们为什么坚持这样做?是因为从整个项目拿地,我们做了非常多的客户测试,我们做了差不多三百多组的客户访谈和问卷,得出了新锐城市家庭的居住理念,因为整个项目的不是标准化,也不是借鉴了产品。每一个产品都有特定的位置,所以每个产品都是产品规划人一手一笔画出来,我们在这个项目制作过程中手稿都有很多,每次拿出来讲都非常自豪,从最初的手稿到落地的成果,也是希望在未来下半年能呈现给市场非常惊艳的产品。

这是最后一个,关于这个项目的小故事。也是我非常自豪的一件事情,我相信很少有企业做这样的事情,南沙博翠明珠项目作为金科首入广州的项目,我们为了坚持把博翠的品质呈现的最好,我们为了坚持把示范区的效果,交房区的效果做到这样,金科在整个的过程规划中,多投入5300万的成本,我在集团上上下下开了七八次的成本会议,房地产商就是控成本获利,多投入5300万,所以这个部分离不开各位领导的大力支持,也离不开我们为了坚守博翠品质的坚持,也希望在粤港澳大湾区南沙板块,其实也代表了金科对粤港澳大湾区未来规划的预期和非常重要的认可,我们相信这样的品质项目,落在南沙几何中心地段之上,一定是惊艳市场的美好人居样本。

19:06

金科集团大区产品总规划师 李宇清女士

我刚刚讲到大产品,现在讲小产品,项目的总图我们可以看到整个地块,因为面宽受限,像看江的资源并不是很多。如何尊重每一寸江面,如何让入主到小区的业主享受更多的江景资源,我拿出了一部分,大家可以看到通过曲线的拼接,把整个面宽做到了1.5倍的看江面,我们都是自主创新的。在市场上找不到第二家绝版产品,我们把整个看江面都用到了看江的极致化,一线看江面宽的最大化,所有的产品面宽绝对是在市场上的尺度无法比拟,首排有天际线的叠落,我们尽可能多的通过单体的扭转,我们的三线看江产品不剧透,三线产品依然做到了把每一个窗户看将面最大化的努力,所以在整个小区里我们两百多户看江的产品,我们做到了40%的户型看江,我觉得在整个总图排布里,做到了最大的努力。

在这边我们通过建筑的曲折、错落有致表达整个居住的流水,这样的生活理念。希望我们将近一半的业主在入主的时候都能将江景收尽眼底,这个角度不是特别好,三线的产品看江,这样的规划理念。同时我们刚刚也看到,博翠除了我们对自然资源的尊重,将生态资源完美的融合,我们对品质的追求在这个项目上得到了极致的体现。高低错落的规划理念,其实从成本上来讲,并不是最优的,但是因为我们整个项目是玻璃幕墙加非常简洁,我们希望在这样的宾水社区里通过这样的建筑手段,制造出城市叠落流水的理念,我们可以看到深灰色的铝板线条,横向拉空。

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这图可能看的不是很清楚,每一户、每一层,希望在每一户空间里,我们把铝板线条的延伸做到最大化,因为我们知道东方理念、东方人居,我们体现的就是这样的一些韵味,在这个项目上虽然是一个现代简约的风格,我们也是在一些细节上有这样的思考。

这是立面局部的细节图,大家可以看到每一户通过270度超大落地窗,11米超大的阳台的打造,并且我们做到一梯一户的入户玄关,希望在这样资源稀缺的地方。

献给这个城市最美好的人居样本,这边把我们两个明星产品跟大家做一个简单的分享,因为项目没有落地,我就不全部剧透,一会我会跟大家分享,我们也做了非常多客户样本的采纳,在南沙CBD配套的居住里,这批人一定是新贵阶层,所以这个户型最大的亮点就是从入户玄关进来,大家可以看到蓝色的南侧部分有主卧套和270度全看江的组成部分,豪宅大平层才能有的空间,如果家里有老人和小孩过来住,在北面相对人群分明的居住模型,在高压力工作状态的新青年的追求,这种人群分流的设置,是我们在300多个客户样本里获得非常好的启示,在这样私密豪华的主人空间,为什么会把它转过来做阳台,第一江景、将面最大化,我们希望通过虚实结合的立面,创造东方人居的韵律感,同时我们可以看到除了阳台之外的全屋空间,都做了飘窗。在打造四大主题花园里可以360观景。

第二个明星产品是超大面宽的产品,这个产品有两大亮点,我们通过一个比较大的空间,这个到时候样板房会呈现给大家比较好的效果,如果整个家庭需要更多的室内空间,就是一个可变空间。它是一个成长型的产品,第二部分的小心思我们看到主卧室带的空间,这个出发点是在云南的旅居市场上得到的启示,我们回到家所有的空间都在供需,不管老人、小孩还是主人,到房间内除了一张床,就没有其他的空间。

所以我们基于这样的江景最大化和阳台最大化的理念,我们在主卧外挂了一个空间,因为我们知道大家工作压力非常大,回到家如果在供需里活动,会有老人和小孩打扰,更多的时候是希望在主卧里完成所有的过程,或者休闲、喝茶、瑜珈的情趣空间,所以小小的阳光房会带给大家居住过程中大大的情趣感,以上的博翠明珠项目的分享。

19:03

金科集团大区产品总规划师 李宇清女士

博翠明珠的项目是金科为广州这座城市缔造的孤本项目,我们知道金科是从山城重庆过来的,所有的产品规划里我们对大自然的尊重是属于这个企业坚守的东西,所以博翠明珠项目我自己归纳下来,就是博翠东方共潮生,不负江湖不负你。我们希望在这样的绝版城市,打造傍水而生的滨江社区,把客户居住利益最大化,带着这样的初心做这样的项目。

首先我们看一下在这个项目上,我们有非常多的诚意可以跟大家分享,因为时间有限,跟大家分享一些小点。

当时拿到这个项目,我想到的第一个词就是曲水流觞,这个江是通往海面的过程,整个项目在拿到的时候,对于产品规划来讲,中间的政府规划13米从北到南,是我们整个在产品规划上是最讨厌的一个规划条件,基于这样的条件,怎么样转不利为有利,这是我当时想到的第一个词,我们知道这个词在分水上来讲代表的是娱乐和起伏的概念,是非常美好的寓意,我们通过跟规划的不断沟通,把整个植入做弯,费了很大的力气。

让未来入主的业主内部的私密性更好,我们也是通过这样的蜿蜒东方人居的含蓄理念,体现整个设计的美感。这是我们刚刚看到那条13米规划道路,目前做出的项目图。首先通过道路的蜿蜒,避开整个一眼看到地的私密效果,达到保护整个社区两边的视线私密感,这是虚实结合的小区围墙。通过高端的品质体现整个项目的品质。

接下来是小区第二个比较重要的空间,我们知道在整个外部,生态公园非常好,如何将这个资源引入我们小区,第一个是从小区园林景观着手,我们希望通过水打造天空花园,可以看到我们这边打造了四种主题风格,因为这个项目还没入市。

我简单跟大家讲一下,这是最重要的一个主题花园,我们打造的是流水院落。我们刚刚有讲整个博翠明珠的理念,我们在这样的宾水而居的理念,也向国际大师致敬,这个部分大家可以看到,因为大家看到整个小区被中间的道路,小区的空间感是相对较小,我们如何把未来业主生活的空间做大,如何把整个社区空间做的更有趣,这就是我们设计漂浮花园的初衷,大家可以看到蓝色是我们的室内部分,这样的形状是不是很像太极八卦图,这也是我们在整个项目做日照的时候发现的,我们知道广东的日照是这样的,我们的冬季和夏季对流,也是这样的角度。我们发现在这样的空间里形成了圆弧型的空间,我们也是集这样的理念,天地万物之美,太极的理念囊括未来的生活场景,第二个就是我们的竖向,大家可以看到这个图。

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我们知道一般小区的园林景观都是平面的。如何把空间做大,我们像竖向要空间,我们看到未来马上呈现的是整个下沉式的漂浮花园,这样的设计从规划、成本来讲对企业是非常大的挑战,这样的下沉式的花园,我们在报建上费了很大的心思,我们也投入了非常多的成本,我们做这么多的努力其实只有一个小小的初心,就是希望未来能够入主在小区的业主们,你们能在每天午后散步的时候,享受生活的乐趣。小社区,有大乐趣。这就是我们漂浮花园设计的理念和初衷。

这边是我们过程当中的一些规划图,跟大家分享一下,不能呈现更多。希望以后大家在项目落地之后在现场多拍照、多体验,这是从小区上面看到下面的景观花园的视线,我们可以看到刚刚在整个小区的景观设计中,所有的东西都是以圆弧型,太极八卦图做的,小区里我们知道有第二大空间,就是我们的架空层,是最体现小区房屋品质感的空间,在博翠明珠这个项目上,我们不但做到了社区基本的会所、健身、瑜珈,我们还赋予了自然生态主题,对自然的尊敬和将自然如何融入建筑,是金科从重庆山水之城走出来最执着的一个点,这边简单跟大家看一下,还在过程中的架空层的图,最终还是邀请各位在现场感受,这是我们讲的整个规划空间上的三大理念,空间之外对于项目的产品规划,最重要的就是产品。

17:53

金科集团大区产品总规划师 李宇清女士

这是2018年之前和之后金科产品的变化,刚刚周波总也讲到,我最大的感受就是之前打造的产品系列都成为过往,专利以及奖项。但是一切过往皆为过去,是因为2016年金科提出美好你的生活,这样的产品主张。我们品牌、物业包括产品,站在这样一个新起点,如何呈现给大家。构建美好生活的生态,作为产品规划人,赋予了我们更高的要求和目标感,基于这样的新起点,我们可以看到刚刚各位领导也有介绍,千亿金科领先全国,抛弃前面20个个性化产品线,我们重新梳理自己的优势,打造出我们的三大产品系。

从左往右,有像城市领袖阶层致敬的琼华系列,也有为城市中流砥柱的新贵家庭打造的波翠项目,也有向深受市场主流时代的集美的产品线,目前这三条产品线已经落地,并且呈现出非常好的效果,我们今天站在广州这片热土上,我们介绍第一个集美和博翠项目。

我们今天本来是两个项目的揭幕。我们站在这里隆重向大家剧透的项目还在精心打造,所以金科首秀,这两大项目是我们项目规划的初心,我逐个为大家分享一下,在这两个项目上过程中的一些小故事和心得,我们刚才有讲到金科是处在西南区域,虽然我们现在是一个千亿企业,我们在重庆区域、西部区域,我们更多是深耕在这样的城市讲产品的野心和城市的责任感。

我们知道广州城市属于风云之城,非常难落地,去年粤港澳大湾区在南沙落子两个项目,我们再三思考,虽然站在这样的一个起点之上,我们还要在产品的规划上足够表达出我们的诚意,也是希望在这样的风云之城中带给大家更美好的生活样板。

第一个推出我们的明星产品,广州金科博翠明珠,它处于南沙的明珠湾。因为整个地块的位置非常好,所以我们基于博翠的精神,在整个项目的过程中坚守诗意栖居,带给大家更好的惊喜,这张图给大家分享一下。从刚刚的产品视频中也看到了,金科对博翠的项目选址是非常看中的,刚刚我们的产品规划师有讲博翠项目一定是博采众家之长,所以我们在项目选址上,有这样的生态环境的占有是我们博翠坚守的非常重要的资源,同时又位于南沙CBD的住宅配套地段,所以这个项目对金科集团来讲首入广州,也是我们重点打造,匠心雕琢的明星产品。

金科博翠明珠效果图


17:39

金科集团大区产品总规划师 李宇清女士

各位来宾、各位朋友,今天非常荣幸站在这里跟大家介绍,前面大家也看到了生活服务集团对金科新物业品牌的介绍,也听到周波总对整个新品牌的介绍。我基于金科在新征程的改变,让你的生活更美好的金科定位之下,基于我们在广州城市的产品规划的出发点和思路,让美好共粤生。

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我们希望通过广州双子两个项目的首落地,给大家呈现金科美好你的生活,刚刚周波总有讲到金科作为一个用两年时间站上千亿的企业,我们的销售额和销售面积都上千亿,其实我们现在在重庆区域和西部区域,更多讲的是产品的野心和对城市的责任感,在做广州这两个项目的时候,我们还是回到初心。我们希望作为西南出身的企业,首次到广州的风云之城,我们还是希望回到产品的初心,带给广州人民更美好生活的样本。

17:06

房掌柜

金科将围绕地产+服务的发展战略,积极发展现代服务业,带着“五大美好生活主张”,与广州、共美好。

凭借20余年的地产开发经验,金科已形成三系一核的产品战略。基于用户需求,金科以”东方人居“为核,构建三大产品系-琼华系顶级豪宅,博翠系人文华宅、集美系都市美宅,让”诗意的栖居“成为现实生活场景。

位于广州南沙的金科双子——金科集美御峰,以及灵山岛尖的金科博翠明珠,将“东方人居”匠心理念发挥到极致,自此,金科东方浪潮启幕广州。

下面,让我们一起倾听,来自金科产品匠人的心声,有请—金科集团大区产品总规划师李宇清女士。

16:58

金科生活服务集团副总经理 邓晓波先生

邓晓波:我看到很多同行,可能在一些处理上有一些问题,我想问一下金科的协管怎么保证安全。

康宝:我们的在线是智慧系统,将会要求工作人员按照规定路线进行巡检。我相信在座的各位一定有疑问,如果保证所有的系统可以真实落地,可以为生活提供便利的服务,刚才的介绍中提到了,康宝帮我打开天启。

康宝:好的,大家可以看到的就是我们历时已久,我们基于所有数据分析,会做一些相应工作上的优化,这是我们总部的界面,我们分为六大模块。对于能源、社区基础的业主信息,包括整体的每一条追踪,康宝帮我打开,大家现在可以看到的就是有十几年的项目,我看到今天有很多的媒体过来,我们会做数据的关注,通过数据的关注和后期的分析,指导如何优化,可以正常的通行。我们也会对整个的设施、设备,包括主要的系统会做相应的关注,我们会对主要的出入口、中控室设置云监控,我们就可以知道每个项目是否在正常的运行。

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邓晓波:康宝帮我打开北京的一个项目,这是北京金科王府,我们也会做相应的关注。我们也将会在这套系统赋能社区,提供更好的服务。我们对一些子系统有自己的考虑,康宝帮我打开大管家,大家现在看到的平台就是一些服务人员的追踪,我们让每一个员工使用起来,我们会对每一个业主的报时报修,做远程的追踪,如果项目没有按照相应的工作操作的话,我们可以保证每一个项目是可以追溯,对于智慧家居我们也会有自己的思考,对于智慧家居,我们目前为止打通了华为等主要的厂商,我们会做更多数据上的联动,如果在座的各位受到信息说家里漏水了,可能为时已晚,我们通过底层系统的打通,让物业人员查看屋内是否有这样的事情发生,基于整个时间的原因。

今天给大家的分享就到这里,金科为您服务,谢谢大家!

16:55

金科生活服务集团副总经理 邓晓波先生

各位领导、各位嘉宾、各位媒体朋友们大家下午好,我是来自生活服务集团的邓晓波,接下来我将会给大家做一个分享,对于整个美好生活有一套我们自己的理解。

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接下来将通过一段短片,让大家了解一下什么是美好生活?这才是你要的美好生活,我们不仅仅对于老年人的健康,以及年轻人应用的一些互联网的工具,我看到现场自各位来宾对我们小主人公很感兴趣,接下来我们请康宝上台,好不好?康宝给在座的各位来宾打招呼,好不好?康宝我想问一下你跟其他人对于智慧出行的理解有什么不一样,给大家做一个介绍。

邓晓波:康宝同时也为您的爱车提供360的服务,可通过社区APP远程操控。我们在生活缴费上,你可以提供什么的便利服务给到我们。

康宝:我们提供24小时在线管家服务,我们将会在15分钟内立即响应,金科大通微信、支付宝,轻松实现线上缴纳物业费。

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邓晓波:最重要的就是安全,在安全方面我们有一套自己的思考,如果有陌生人闯入社区,你可以提供什么服务?如果出现行为诡异的陌生人,我们有人员现场进行处理。我想知道我的孩子在社区里,你如果保证安全。

康宝:如果出现儿童的异常情况,通过相关人员进行处理。

16:43

房掌柜

美好生活服务商,带来的不仅是绿色、健康、智能的居住产品,还有“人、云、端”的智慧社区生态。金科服务,已连续三年蝉联中国社区服务商十强,连续8年业主满意度超90%。并建设了全国首个服务大数据中心、首个客户云服务中心。服务项目超700多个,服务业主达500万人。

下面,有请金科生活服务集团副总经理邓晓波先生移步台上,为我们讲述来自“金科服务”的美好智慧生活。


16:40

房掌柜

经过周总精彩分享,让我们对金科有了更深刻的了解,在跨越式发展的征程中,金科在品质创新之路上从未止步,让我们共同期待金科为广州、为华南带来更具品质的产品、更美好的生活。

而今天,金科也为各位来宾朋友准备了一份惊喜和谢意,有请周总为大家抽取今天的第一份幸运礼品。

首先我们来抽取今天的二等奖,二等奖共两轮,每轮抽出1位,中奖的幸运嘉宾将获得Apple ipad 2018新款平板电脑1台。

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16:32

金科集团品牌副总经理 周波先生

现在的整个金科集团110个市,全国的土地储备已经达到了四千万方,其实从这些数字上看,金科到底是一个怎样量级的企业,这是生活服务板块的企业。从某种意义上来说,150个城市、700个服务项目,加上五百万户的业主量都是非常庞大的数字,现在金科提出了跨越式大发展,我们如何实现这个目标,大家可以从我后面的汇报中了解一下,首先我们来看一下国家对于整个项目的发展,东部要优化发展,我们还要形成以城市群为主体,以城市群为主题构建的格局,大家可以从这个图看出来,在十三五规划中我们国家一共要发展19个城市群,这是大家非常熟悉的京津冀、珠三角,未来城市群的发展肯定有以下特性,资源的高度匹配。大家可以很明显的看到,胡焕庸线以东是远远超过了这个范围,基于此,我们金科的发展战略谋划版图,一带是长江流域一带,这是部分的展示,但是不全,2018年新拓展土地的面积接近2100万方,提供了非常好的前提。

我们怎样构建核心竞争力,我们通过分析用户,因为现在用户至上,我们来了解一下客户到用户发生了怎样的转变。大家可以看一下,首先我觉得我们这里有非常多的80后,现在80后已经不年轻了,90后现在已经成为了非常新生的消费主力,他们也在通过他们的手机端改变他们自己,未来五年内80%的消费一定来自于中产,他们从购买产品到享受服务,一定要改善自己的生活品质。当然他们的个性一定会越来越多元化、个性化。我们来看一下服务商,开发商到服务商的转变,在未来我们也提出了美好规划,我们也正在努力向这个目标奋进,我们力争突破2000亿,在2020年达到5亿平方米,这都是制定了非常详细的计划,未来的市场一定是偏向于民生刚需,加上部分高端改善的需求,我们跟很多的大咖合作。包括和微软建立了天启数据研究中心,后面我们会有同事详细跟大家介绍,我们金科有自己的教育集团,为业主提供教育资源。围绕刚刚以上说了这么多,我们要围绕五个美好实现终生服务。

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说了发现的途径、美好的期许,我们怎么样实现,实际每个企业都有自己的核心竞争力,我们聚焦到产品线。其实我们要提到现在一个普遍的现象,2012年第一个中国文学奖的获得者莫言,现在很多的奢侈品都在不断的融入中国元素,我们在演绎着中国元素,娱乐、休闲都在愈益着中国强势回归,因为民族就是世界的,我们构建全新的三大品牌,成为现实的生活场景。第一琼华系,这是顶级豪宅,琼楼玉宇,我刚才说到是城市级的顶级豪宅,大家可以简单的了解一下,这是我们在重庆的九曲河,这绝对是标杆项目。北京的天玺、天津的江湖,博翠大家可以看到字义上的分析,我们在博翠系分析来说,是一个高端型的大盘,包括北京的天宸,这一篇章我不会占用大家太多的时间,接下来李宇清会跟大家详细的介绍。包括集美阳光,这是集美嘉悦,这是重庆的美院。大家可以看到做的非常的漂亮,未来金科已经进入华南,我们应该取得怎样的发展和战略布局,我们首先认识一下大湾区,大湾区现在GDP已经超过了10万亿,相当于韩国全国一整年的GDP,现在粤港澳大湾区已经成为了国家开放最高,金科在这里一定会深耕并且要深耕的非常扎实,通过我们的产品获得大家的认可,这是我们重点的一些项目。现在大家可能觉得金科在华南到底是怎么样的布局,总共现在是11个盘。

今天的两个双子系,都在南沙,相信后续一定会给大家带来眼前一亮的感觉,这是集美御峰,回到我们的主题。刚刚我只是简单的说了一下,我相信大家通过我的汇报一定会对金科有一个更深的认知,选择金科,美好你的生活,谢谢大家。


16:29

金科集团品牌副总经理 周波先生

尊敬的各位嘉宾、各位朋友大家下午好,在开始今天的报告之前,我有一个小小的问题想分享给大家,当我们想到重庆的时候,大家第一个标签想到是什么?小面、火锅,最复杂的立交桥,很多标签。但是如果我们给重庆人提一个问题,在重庆哪个开发商修的房子最好,我想大家会有疑问,首先第一个篇章。我们认识一下金科的过去和现在,金科成立于1978年,已经成为我们美好城市的服务商,当然我们金科成立21年,也取得了一些成绩,大家可以通过这个图简单看一下,2004年首次进入百强,我们走出了重庆第一站来到长三角的无锡,2016年我们提出了美好你的生活新的品牌主张,在2018年华南区域公司正式成立,2018年非常可喜,我们金科也成为在除去一线城市之外,第一突破千亿的开发商。

这是我们取得的一些荣誉,当然大家都再说金科取得这些成绩靠什么,我们靠的最多是产品,我们的产品也获得了意大利A设计大赛的肯定,说到金科大家认识了金科,金科和华南有什么共同点,包括务使进取,不断的超越,成立以来金科建立了非常多的产品十大系列,得到业界广泛认可。当然我们也以前瞻的产品观创造了竞争力,这是我们获得的一些国家级专利。当然开放创新,我们不光固步自封,我们和大型企业进行了合作,我们还引入了社区服务系统,说到这个。我们建立了全国首个数据研究中心,我们成为了这个行业一些标杆的制定者。这是我们的数据分析中心的实景图,信息非常的完全。我们金科自成立以来,我们秉承着这样的价值观,我们的捐赠已经达到了15亿元,拉动社会就业近20万人,这都是我们企业做大做强的比较好的体现,这是我们大社区志愿者服务日的实景图,开展非常多的一些活动,正式因为坚持东方神韵,我们金科才能够不断的获得自我突破,实现每一年的销售增长,大家可以看到,刚才说到2016年。

从之前的标志可以看到,我们之前强调是做好每一个细节,到现在我们提出的是美好你的生活,我们成为了多元的美好生活服务商。当然美好生活服务商的一些特质就是从卖房子到全方位的服务,从开发商到服务商,这是我们现在构建的一个体系,包括地产板块加上服务板块,现在金科集团主要推行的核心战略是四位一体,大家可以清晰的看到,第二是科技产业运营、生活服务,产业运营方面,我们现在已经进入了成都、长沙一共有12个园区,把它卖出去,我们还包括一些运营、孵化等等一系列工作。这是我们取得的一些成绩。

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16:13

房掌柜

21载匠心荟萃,金科已迅速成为多元化产业、四位一体协同发展的大型企业集团。作为中国房企综合实力20强,金科总资产逾2000亿,已服务超过150万美好家庭。如今,在“三圈一带“战略布局下,金科落子广州,将以东方人居为核,助力华南人居再升级。

下面,金科集团品牌副总经理周波先生将上台致辞,为大家分享金科品牌的东方神韵。


16:07

金科集团高级副总裁、华南区域董事长 萧睿先生

尊敬的各位来宾、先生们、女士们:

大家下午好!非常感谢各大家能够百忙之中能够莅临“2019年金科华南品牌发布会盛典广州双子新品首发”的活动现场,我谨代表金科华南全体同仁向大家的莅临表示热烈的欢迎和真挚的感谢! 

 金科集团,扎根于重庆,历经21年创新发展形成了以民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团,具备强大的综合竞争力,以“美好你的生活”为使命,积极推动产品创新、弘扬传统人居文化精髓。在去年迈进千亿俱乐部,预我们计明年上到两千亿规的销售模。

金科华南组建于2018年,乘着粤港澳大湾区重大利好的势头,在一年多的时间里,已我们先后在广州、佛山等5个城市获取10个优质项目,区域深耕的发展势头强劲。金科华南的快速发展,离不开每一位金科人的努艰苦斗,更离不开在座各行业同仁大咖的鼎立支持。也因此,今我们天能够荣幸地在小蛮腰与诸位相聚,一起俯瞰古老的珠江河。

悠悠珠江水,煜煜闪金光。广州是拥有2200多年城建史的国家历史文化名城、国家中心城市和综合性门户城市,始终保持独具特色的文化底蕴和生生不息的城市活力。南沙,作为粤港澳大湾区核心发展区域、广东三大自贸区之一、广州唯一城市副中心,拥有得天独厚的地理优势,功能完整的湾区滨海新城,在飞速建设中已经彰显出“粤港澳大湾区”核心门户的气质。金科华南,立足广州,连下南沙两子,一个是博翠系的【博翠明珠】,一个是集美系的【集美御峰】,两个项目都即将入市销售,其中集美御峰即将在本月底开盘,相信在这样一片聚集大美江山的土壤上,金科带着美好,带着精益求精的东方匠心精神,将会为南沙乃至整个华南打造更多更宜居的东方美宅。

金科,与华南,共美好!预祝本次品牌发布盛典取得圆满成功,也祝愿各位来宾度过一个愉快、轻松的周末!

更祝愿在座已为人父的朋友们父亲节快乐,谢谢大家!

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15:48

房掌柜

在激动人心的开场秀《潮起东方》之后,主持人登场,介绍出席本次盛典的嘉宾:

金科集团高级副总裁、华南区域 董事长——萧睿 先生

金科集团华南区域公司 执行总经理——李友光  先生

金科集团营销中心 大区营销总经理——彭博  先生

及广东省房地产行业协会、 广州市房地产行业协会、佛山市房地产行业协会、佛山市房地产行业商会的各位领导;

以及金科集团各位领导,他们分别是:

金科集团 品牌副总经理 ——周波 先生

金科集团 大区产品总规划师——李宇清  女士

金科生活服务集团 智慧事业副总经理——邓晓波 先生

以及其他与会的各界嘉宾们、媒体朋友们。

接下来,金科集团高级副总裁、华南区域董事长 萧睿先生上台为今日“世界东方共潮生”发布会拉开序幕。