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谈房论市

刘光宇:地方救市屡短命 胳膊难拧得过中央大腿

从年前的佛山到中山,再到今天的芜湖,每一次地方政府迫不及待的房地产的松绑尝试,都是遭遇到了再次被绑。进入到2012年,关于房地产调控的博弈似乎又要鸣锣开戏。而此时的博弈的矛盾焦点集中在了中央和地方政府 ...

余丰慧:李嘉诚内地囤地首尝苦果到底预示啥?

和记黄埔是李嘉诚着力内地楼市的主要平台,早前就有媒体爆出,长和系在上海、武汉等地的囤地行为,并坐收增值渔利。然而,和记黄埔2010年底在上海拍下的高价地,却遭遇到2011年该区域板块价值下滑的尴尬。 2011年 ...

房地产价格短期内大降的预期不强 五个原因导致

虽然中央多次强调坚持楼市调控政策不放松,而近日多地政策却在微调,其中芜湖、佛山、成都等都因为幅度过大,政策颁布不久就被叫停。对此,住建部政策研究中心副主任王珏林14日表示,地方政府不应试图调整中央政 ...

王书城:揭秘芜湖房产新政救市夭折的幕后秘密

有的时候,不经意间某个人或者某个地方就会一举成名天下知,而这个成名不需要向媒体交广告费,也不需要请大腕公关策划者来可以策划。这样的城市,这样的机会实在是太少了。 芜湖,长江边上的一座小城,从安徽省 ...

中原集团研究:新房成交三年最低 销售率仅两成

受春节假期影响,2012年1月各地楼市主要指标均到达冰点。新建住宅市场成交量创三年来新低,新盘30日销售率仅为两成;土地市场成交量跌至本轮调控以来新低,流标率再创新高;多数开发商销售量环比和同比均下降,保 ...

韩世同:中山和芜湖当地政府“土政策”弄巧成拙

这两天有关房地产调控是否放松的争议引起广泛关注,原因有两个:一个是新华社撰文质疑中山上调限价标准是否变相放松房价调控政策,另一个是芜湖出台的新政被指救市而暂缓执行。我认为,中山和芜湖的做法都有些自 ...

杨朝淅:房地产实质性的降价就在今年上半年了

虽然目前房地产市场极其不景气,但是仍然有不少购房者认为房地产价格并没有真正下跌,这也是可以理解的,因为目前的降价只是个开始,因为降价或者说让广大购房者都能感受到的降价要有两个指标,一个是规模,一个 ...

王健林:这一轮地产调控只有银行才是最后的赢家

全国两会即将召开,作为政协委员,大连万达集团董事长王健林表示,今年的提案他将主要关注一件大事 房地产调控。今年政府提出一个新口号“促进房价合理回归”,王健林说,看来房价降至一定幅度,成为衡量调控是 ...

任远:芜湖救市新政如果不叫停 中国楼市将突变

尽管芜湖市政府一万个不情愿,但还是在救市新政三日后给叫停了,算起来,这要比佛山救市“朝令夕改”多了整整两日,看来,芜湖市政府比佛山市政府牛气不止一倍、两倍,而是三倍! 论怎样,笔者的心还是稍稍回调了 ...

中原集团:地方政策欲寻松动 成交低谷徘徊依旧

上周,重点城市的新房和二手房成交量虽相比春节期间逐步回升,但依然在历史低位。为刺激成交,各地针对刚性购房需求的政策逐步松动。天津继上海、北京之后上调了普通住房标准。然而政策的博弈仍在加剧,上周,芜 ...

杨红旭:楼市政策成为高压线 下半年才可能局部松动

刚过罢年,楼市政策面就很闹腾。大江大湖波澜不惊,依然冰封千里;小河小池冰雪消融,甚至有温泉冒出。典型者有二,一是中山限价令变化,二是芜湖救市新政遇难。 中山事小,先道之。早在去年11月10日,中山出台限 ...

宋延庆:资金链更紧了 开发商利润率已不足15%

截至2月7日,全部158家境内外上市房企(开发类,不包括世联、易居等服务类企业)中,已有一半以上、计有84家公布了业绩预告或快报。其中,国内有69家,境外15家。正如上篇专栏文章《增速放缓,分化加剧》所说的, ...

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