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市场研究

戴德梁行: 广州住宅供不应求 商业地产如何突围?

戴德梁行数据显示,前三季度广州住宅供不应求,成交量价齐升;土地市场总体偏冷,住宅地块或将成为年末土拍市场重头戏;甲级写字楼年内新增供应创新高,租金分区涨跌互现;核心商圈平均租金微跌,实体商业探寻突围之路

南沙物业市场深具潜力 发展商对区内未来发展信心十足

高力国际正式发布《广东自贸区—— 华南物业市场发展之新方向》白皮书称,相关政策及其港口优势支撑南沙住宅及物流物业市场的发展。与此同时,区域内基础设施正经历重大升级,开发商对区内未来之发展信心十足。

中介协会:三季度成交渐攀升 金九赶超三月峰值

2016年第三季度,广州市全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为244.39万平方米、268.04万平方米,成交均价18,363元/平方米。

合富指数:受新拍土地持续影响 9月广州二手楼市量价创新高

受新拍土地的持续影响,加上一手新货供应不足,9月广州二手楼市持续火热,网签量再创新高。据合富指数监测数据,9月广州二手住宅网签量高达11274套,108万㎡,超过2016年3月份的成交高峰,环比2016年8月上升18.5%,而同比2015年9月的升幅高达133%。

中介协会:“金九”热闹来袭 市场成交突破万宗

2016年9月,番禺区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为21.60万平方米、22.57万平方米,成交均价为15,699元/平方米。本月区域成交面积突破20万平方米,较去年同期翻倍上涨,继续刷新历史最高纪录。

中介协会:近郊楼盘成交屡创新高 租金回报率居首

在经济增速放缓、股市动荡的大时代中,房价却依然在不屈不挠的向上,相互映衬下,房产似乎成为了众人心目中最稳健的投资方式,除了通过买卖赚取差价获得收益外,出租房屋同样可以获取回报。

仲量联行:广州甲级写字楼市场需求呈现健康态势

2016年第三季度,广州甲级办公楼租赁成交量与上季度相比趋于平稳,随着珠江新城的优质写字楼新供应陆续投放市场,区位与项目品质优势对写字楼需求的吸引力逐渐显现

中介协会:9月租赁市场新增需求不足 租金保持平稳

随着毕业生租房和陪读租房旺季的结束,租赁市场新增需求不足,市场租赁量也随之自然回落。租金方面,在市场原有租房需求的支撑下,租金价格保持平稳,尚未出现较大波动。

高力国际:多城收紧住宅市场调控政策 力度显不足

自2016年9月起,中国多座城市的当地政府陆续收紧住宅房地产市场的宏观调控政策,其中包括重启限购政策、收紧家庭购买住宅资格、收紧信贷政策以及相关规定等。

链家:广州二手住宅市场火热 “无价讲”成常态

金九期间,一直是传统的置业旺季,在今年二手市场交投热闹的背景下,买卖双方看涨情绪均浓厚,业主心态强硬,放盘价继续上行,成交价格同样呈上行态势,“无价讲”成为一种常态,9月第四周“0议价”个案占比超过22%,议价空间继续收窄

链家:广州二手房投资活跃 即买即放租现象增多

9月广州二手房投资逐步活跃,即买即放租现象增多。其中,9月1-26日,经广州链家促成的二手住宅买卖宗数突破1500宗,比8月同期大幅增加48.8%;全市成交均价为25028元/平方米,比8月同期上升3.3%。

广州链家:惜售影响放盘量 二手房议价空间继续收窄

广州开发商在中秋假期推新力度不大,且受一些热点板块业主惜售影响,二手住宅放盘量略有减少,二手客盘比再次回升,议价空间低位再降。

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