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市场研究

中介协会:2016年11月番禺区二手交易市场研究报告

2016年11月,番禺区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为19.92万平方米、20.85万平方米,成交均价为15,053元/平方米。步近年底,楼市已经出现变淡的趋势,加上区域盘源量的下滑,本月交投节奏有所放缓,番禺区量价均跌。

易居:70城房价环比增幅收窄 预计12月将继续回落

易居研究院根据国家统计局12月19日公布的《2016年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,2016年11月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.6%,相比10月份1.1%的增幅有明显回落态势。

链家:调整期不代表广州二手房可大幅压价 需看对象

2016年11月,广州市二手住宅市场维持盘整阶段,当月经广州链家促成的二手住宅买卖业务量环比减少一成,住宅租赁业务量环比减少两成。

中介协会:租赁市场或继续遇冷 租赁量有下探空间

11月,全市住宅租金为51.33元/平方米,中心区域53.98元/平方米,外围区域31.57元/平方米。年底租赁市场步入冬季,市场热点寥寥,整体租赁量继续趋于下滑,租金价格平抑,市场表现出两个特点:一方面,租赁份额向中心城区靠拢;另一方面,小户型及楼梯楼出租相对活跃。

克而瑞研究中心:一二线城市成交指数下跌 广州下跌53.64%

12月1日,一线城市成交指数为44.06,环比下跌6.75点,广州下跌53.64%;二线城市成交指数为158.85,环比下跌15.36点,杭州下跌24.10%;三线城市成交指数为138.64,环比下跌5.26点,东莞下跌43.36%。一、二线城市成交指数较昨日下跌。

世联行:广州楼市成交量高位运行 价格持续上行

在整体销售方面,第49周广州新建商品住宅网签3664套,环比上升45%;成交均价为16377元/㎡,环比上升4%,成交面积为39.77万平米,环比上升46%;销售总金额65.13亿元,环比上升52%。

中原地产:高价地块效应 业主看好后市信心提升

本周广州业主报价指数为59%,上周为55%,较上周增加4个百分点。报价指数向上调整,主因本周下调报价的业主大幅减少,特别是报价降幅1-5%的业主,本周仅占23%,比上周减少5个百分点。

世联行:广州土地市场愈火爆 住宅市场高位运行

在整体销售方面,第 48 周广州新建商品住宅网签 2522 套,环比上升29%;成交均价为 15702 元/㎡,环比上升 12%,成交面积为 27.28 万平米,环比上升 23%;销售总金额 42.84 亿元,环比上升 38%。

中原地产:广州客户购房理性 业主报价相对平稳

近期虽无大调控政策出台,但依然受10月初出台的调控政策影响,仍有部分客户观望,而且现客户购房较为理性。因此,业主不敢贸然大幅上调报价,本周报价相对平稳。

中介协会:广州楼市步入调整期 成交量跌近一成

2016年11月,广州楼市调控持续发酵,加上市场专项整治的影响,本月二手住宅成交量回调近一成,买卖双方交投意愿逐步降温,市场步入良性调整期。

中原地产:广州楼市观望略有松动 报价微幅上调

自政府调控政策以来,不少客户进入观望期,甚推迟置业计划。经过一段观望期后,由于现房价相对平稳,而且即将接近年底,本周客户观望情绪减轻,看房客较上周有所增加,而且遇到合适价格的房源时会出手购买。

中介协会:“穗六条”满3年 非穗籍买家陆续入市

2013年11月18日,广州出台了“穗六条”,如今已满满三年,按规定逐月缴纳社保的外地人士已逐渐获得入市资格,非穗籍买家陆续入市。

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