4月26日,终于迎来广州“两个集中”供地开考!本次48宗涉宅土地出让将分别在今明两天悉数出让,涉及荔湾、黄埔、南沙、番禺、白云、增城、花都、从化8区。广州樾然房地产开发有限公司拿下增城区新塘镇环城路南侧18101222A20165号地块,成交总价11.6亿元,楼面价6510元/㎡。
据了解,该地块主要用于商业用地(B1)、商务用地(B2)、二类居住用地(R2)宗地面积32384.08平方米(规划建设用地面积32384.08平方米)。
地块虽然离新塘TOD较近,但周边全部都是市政道路,其东北侧还有110千伏变电站,不利条件较多,开发门槛和后续营销要求较高,而且地块产业类型需要为总部经济。
竞买人须承诺项目总投资不少于29.6亿元,其中固定资产投入28.8亿元,流动资金0.8亿元。项目运营5年内,项目年总营业收入不低于13.75亿元,年总缴纳税收不低于1.1亿元,引进(包括但不限于)不少于8家农业产业金融、电子商务、技术开发、科技创新服务等上下游高端服务独立法人企业进驻本项目,其中不少于20%企业为农业产业关联项目。上述所指营业收入、缴纳税收不包含房产销售数据。
附近新盘包括保利天际与新世界中国广汇尊府。保利天际目前在售建面115-125㎡奢阔大三房,均价35000元/平。广汇尊府,延续新世界广粤尊府的“基因”,项目自去年10月开放后便引爆市场,三个月热销超十亿,打造建面92-130㎡的精奢住宅。
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