亚运城•天韵：“广州后花园”板块的楼盘，地铁近在家门口

买一套属于自己的房子，是很多90后广漂的梦想。但是既要兼顾日常工作996，还需要面临结婚、孩子上学的现实，在预算有限的前提下，怎么选房更好了呢？  

当然是选择适合工作又适合居住的楼盘。

很多刚需买家买房，只是按照自己所买的起的盘去买。他们买在佛山三水、高明、清远等地方，基本没法实现日常居住之余，仍需要继续租房，又需要交月供。享受不多，压力双倍，这些区域并不适合首次置业买家购置。  

而真正的打工盘可以实现工作的地方与居住的地方能达到合理的通勤时间。今天踩盘妹就为大家介绍位于番禺区的亚运城，相对比之下，是一个不错的置业选择。  

       地理位置  

       广州亚运城位于番禺区康体路亚运城，从五羊邨地铁站出发，搭乘5号线和4号线，在海傍站A出口出来需要步行约500米的距离，全程需要大约一个小时。如果选择开车，经由科韵路和南沙港快速到达项目中心，大约需要50分钟的车程，约38公里。  

       项目周边分布3条地铁，包括3号线东延段、4号线和8号线。  

       其中，4号线已经开通，3站直达大学城，7站可到天河车陂南；地铁3号线东延段已开建。更有多个公交站，方便业主的出行。  

       周边配套  

       广州亚运城作为500万方巨无霸社区，其商业、教育、交通等配套比较完善。  

       从教育规划上看，项目配备8所幼儿园、5所小学、4所初中、2所高中，贡献了19所学府。  

       400米一所幼儿园，500米一所小学，700米一所中学，密度高达6.6，超过广钢新城与珠江新城。  

       而亚运城坐拥四所广铁一中，包括已经开学的番禺校区（初中+高中）、天成中学、广铁一中初中部（天峯校区），优质教育资源同样丰富。  

       除了教育资源出众，广州亚运城历经10年雕琢，在社区商业、交通、运动配套等方面正在一一兑现。  

       商业方面，项目的4.5万方体量的高端综合体—亚运城广场已经开业。由珠江新城兴盛汇酒吧街运营管理的2万㎡峯荟商业街，与天峯组团仅一路之隔，即将开业。  

       还有亚运会赛事级综合体育馆，下楼即达。  

       在产业方面，亚运城在番禺亚运城板块，与国际金融城、琶洲电商总部、大学城、思科智慧城串成一条线。  

       思科智慧城就建设在距离亚运城2个地铁站的位置。除此之外，番禺还在打造智能网联新能源汽车价值创新园，要逐步建成智能网联新能源汽车制造基地和华南汽车文化中心。  

       亚运城•天韵北面距离砺江仅仅100m，与大小浮莲山隔江相望，远眺4A级莲花山旅游区；东望狮子洋、珠江，以及有“广州后花园”美名之称的海鸥岛。  

       而项目的南面是莲花山水系——裕丰河，暂无高楼遮挡，可远眺虎门二桥的壮阔景观。人在阳台，即可望着滚滚而来的珠江水从这里奔腾入海。  

       项目情况  

       2017年,亚运城凭借销售套数、销售面积、销售金额三项第一,获得广州“三冠王”。据了解，项目目前首推G4和G7两栋，户型涵盖89平3房、103平3房、122平4房，目前可以认筹，享受2万抵8万。  

       比较适合刚需朋友，吹风价才2.6万/平。  

       值得一提的是，G4栋整体单价比G7栋低一些。  

       89平三房，户型紧凑实用，居住尺度和舒适性不错，同时控制总价，实现高性价比。  

       122平四房户型，客厅阳台和餐厅景观窗台南北对流，保证每个角落都有阳光和清风，舒适度高，哪怕是二胎家庭和长辈同住也不会拥挤，最适合换房一族购置。  

       单价2字头，总价235-345万，天河二手两居室的置业成本，换来江景全新三至四房，享受成熟生活配套。  

       如今，东部刚需项目也上2字头，想一步到位的朋友可以考虑一下这里。  

       具体参考价格如下：  

       ●89平户型，总价235-267万，均价2.6-3万/平；  

       ●103平户型，278-300万，均价2.7万-3万/平；  

       ●122平户型，315-345万，2.6万-2.8万/平。