自从大湾区规划纲出炉后,南沙又一次成了最亮眼的“仔”,备受政府和社会各界重视,未来必定可期。所以,众多房企纷纷选择了南沙。
其中,南沙城投公司则以“全方位服务南沙开发建设”为使命,带来了它的新项目——城投首筑花园。听说该项目南沙万顷沙片区的“新宠”,靠近规划地铁处,而且,精装房只要1字头起哦。小编对该楼盘充满了好奇,决定探究一番。
项目介绍
城投首筑花园由南沙区属国企广州南沙城市建设投资有限公司全资开发建设。
城投首筑花园位于明珠湾珠凤凰大道凤凰三桥南侧,项目交通还算便利,营销中心门口就是双向8车道的凤凰大道,往北可快速上凤凰三桥,选择自驾的话就可以按照该路线走。
距项目最近的地铁站是4号线蕉门地铁站,但需公交接驳,大约12分钟车程。公交方面,可以从天河公交场总站乘坐南沙K1路到蕉门公交总站,步行约100米至蕉门地铁站公交站,换乘南沙G1路去往美的生活区公交站,最后步行约650米即可到达城投·首筑花园项目,总用时需约1小时50分钟。
值得一提的是,项目周边规划有广州地铁18号线,该线预计将会在2020年建成通车,7站可直达广州东站,18号线开通之后,可以从市中心到达万顷沙地铁站,然后到达项目。除了在建的快速地铁18号线、22号线外,还有规划中的15号线。
其中,18号线及22号线,作为目前全国最快的地铁,时速将达到160公里,其首段计划明年将开通。地铁线路建好后,可通达南沙、番禺、天河各区。
生活配套
城投首筑花园社区和产品都还不错,配套方面就稍显欠缺。
现场可以看到,项目有些楼栋已建成拆了围栏,一层多为临街商铺,目前暂未对外开放。等到商铺开放后,业主就可以在小区楼下购买日常所需用品,生活基本可以得到满足。
项目社区内,规划有幼儿园、儿童教育培训机构、大型超市、咖啡厅、书店等教育和商业配套。项目更在规划设计阶段便确定了泛会所概念,设置了环绕小区内部的慢跑径、游泳池,叠水景观、架空康乐空间以及全龄社交草地,小区绿化率超过30%。
项目周边4公里内,聚集了众多的学校、医疗等配套。
医疗配套方面,多所医院密集布局,周边已有南沙区中医医院、南沙第一人民医院,未来还将落成珠江街的广东省中医院南沙医院、中山大学南沙口腔医院、中山大学附属第一南沙医院三所三甲医院;医疗方面,整体来说无所担忧。
而教育配套方面,则有珠江小学,万顷沙小学,万顷沙中学等多所学校,同时,业主的孩子们均可入读项目小区内配备的幼儿园。
距离项目最近的珠江市场和金誉综合市场,人流涌动,内外摊位较多,周边居民生活都来此购买。有银行、药店、服饰店、小卖部、超市等等,基本可以满足周边市民的日常消费。项目周边人气较弱,缺少中高端商场,生活配套主要依靠周围小区的底商。但是,若想寻找大型商场进行较高端消费,则需要前往金洲万达广场。
项目情况
城投首筑花园是广州首个共有产权项目!性价比高!
项目占地面积6万㎡,建筑面积14.7万㎡,容积率1.8,绿化率30%。目前项目一期开发完成,由17栋高层组成(最低17层、最高23层),共927户。整个项目临水而建,围合式的布局,拥有超宽的楼距。据悉,项目于2018年12月22日正式开盘,梯户比有两梯三户、两梯四户,户型朝向大多以南向为主。
(5栋101平、116平、119平三房户型)
(4/6栋户型图)
(1栋103平、104平三房户型)
城投·首筑花园预计3月加推4/6栋102-142㎡三至四房,带装修,价格待定,预计交楼时间为2019年下半年。目前在售1栋与5栋产品,户型为101-119㎡三房,朝南向,均价约18000-20000元/㎡。
(101㎡户型)
(119㎡户型)
户型在设计方面,方正布局,户户朝南,南北对流,采光和通风好。101平三房双阳台设计,厨房与生活阳台相连,方便实用,南北对流,通风采光好;最大的119平三房户型,阳台面积达8.5平,实用户型,动静合理, 餐厅、客厅、阳台连成一线,通风好。
优点
1、首个共产权项目,性价比高;
2、周边配套相对完善,交通方便。
3、户型实用,均价“1字头”起
缺点
1、缺少中高端商场,人烟稀少
2、生活氛围尚不成熟
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