想有山有海,亦有南沙游艇会、南沙高尔夫球会、南沙客运港以及南沙大酒店、园林四重景观物业的地方太难了。但位于南沙的南沙湾御苑,可以满足你所想。
项目介绍
南沙湾御苑位于广州南沙湾板块,南沙湾御苑是霍英东集团与香港侨兴集团联手打造的滨海·高尔夫墅级综合体项目,集墅区、高层洋房、商务办公、高端会所、欧洲风情艺术街、优质教育资源于一体。
交通方面,项目附近共有三个公车站,距离项目最近的公车站为海关联检中心站,步行大约300米左右,该站拥有5条线路,分别是3路车、18路、53路、62路以及番143路。另外一个公车站则是芦湾村,步行大约500米左右,共有4路公车。沿南沙湾御苑西北方向大约500米左右,还有虎门渡口站,大约5路公车行经,分别是12路、13路、18路、19路以及53路。
从项目可以乘坐公车前往金洲地铁站进城,大约需要20分钟左右,如果自驾车大约10-15分钟。据了解,南沙湾御苑占尽进港大道和港前大道双主干交汇处优势,驾车能连接高速公路,快速直达广州市区CBD,地铁15号线(规划中)距离项目最近,无缝接驳公交站点海关检验中心站,5条公交线直达,所以,交通方面,还算方便。
生活配套
南沙湾御苑注重人文教育,在教育方面,内设优质的公办小学及公立幼儿园,同时,项目处在南沙区高端教育内,2公里范围内有蝴蝶洲小学(规划中)、进港大道中学(规划中)、广州市第二附属中学(南沙)(规划中)三大优质公办学校环绕。
除了优质的教育配套,南沙湾御苑的便捷离不开成熟生活配套。目前项目对面为南沙货运码头,1公里范围内有中国海关、广州农商银行、港航行政、芦湾村市场、南沙湾海鲜市场、明记渔邨、美宜佳(港航华庭楼下)等。而距离项目最近的商业配套为盈港国际,不过目前仍处于招商阶段。至于入住后要购物的话,可能就要前往华汇广场(距离项目大约3.4公里)以及4公里外的金洲万达商圈。
不过,南沙湾御苑自身规划了比较完善的配套。内部规划涵盖吃、穿、住、乐、享等多种业态,打造了超1万㎡三大会所,囊括生活会所、康体会所与商务会所;还有2万㎡的欧洲风情艺术街,另外,南区还规划有1000平米生鲜超市。
值得一提的是,南沙湾御苑生态配套也不能忽略,可以说山、水、高尔夫、园林、果园通通都有了,南面为黄山鲁森林公园,别墅区还将引入黄山鲁天然溪水,打造活水引流的社区,西面为南沙高尔夫球场与10亩果岭,东面为狮子洋。在环境方面,项目是一个不错的养生居所。
项目情况
南沙湾御苑总占地面积约33万㎡,建筑面积约60.7万㎡,容积率约为1.59。分为别墅区、洋房区、教育区和商务、商业区。其中,双拼别墅共有103栋,206套。
南沙湾·御苑在售均价28000元/平,建面涵盖96-139平二至三房的洋房产品,带装修发售,两梯三至四户设计。在售均价50000元/平的别墅产品,毛坯发售,建面涵盖268-288平。项目样板房已开放可供参观。
(103㎡户型)
(96㎡户型)
以户型96㎡二房为例,户型三开间朝南,功能布局合理,格局开阔方正。主卧带套间设计,私密性好,卧室预留衣橱位。客厅、餐厅一体化设计,直通大景观阳台。而且,厨房还有个阳台,通风透气比较好。值得一提的是创意空间可以打造成书房或者房间,根据自己喜欢来自由安排。
优点:1、地理位置环境比较生态
2、交通方便,公交接驳,地铁规划
3、平层、别墅大型综合体
缺点:1、未开通前交通不便
2、配套不多,生活氛围不高
3、周边有点荒凉
2023-08-30 11:27
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