买房攻略：广州总价百万内房源哪里找？

在广州,100万元是不少人的置业门槛(一般是指三成首付 )。

前几年,在广州一百多万元就可以全款买全新一手楼;如今,连二手房也难觅。

那么,广州市区还有100万元以内的房源吗?

答案是:有的!

经过掌柜君地毯式搜索,就发现广州下面几款总价百万内的一手房源。

他们在哪里?素质如何?一起跟着掌柜君来看吧!

楼盘一:幸福园

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幸福园 均价:7500元/㎡起

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【楼盘动态】幸福园目前主推110-112㎡三房,均为三房两厅两卫单位,坐北朝南,毛坯均价约7500元/平方米,预计2020年前交楼。

【编辑点评】幸福园位于从化区鳌头镇高平村,由本地小企业开发,4栋9层高的小洋房+1栋公寓+1栋商业体组成,楼盘规模很小。

幸福园周边配套还是能满足生活日常需求,肉菜市场、小型超市、银行、中小学、幼儿园离楼盘都不远,只是档次低下乡村味十足。

至于交通方面,幸福园距离珠江新城约80公里,出行主要依靠自驾,往返广州起码要1个半小时以上。

综合以上几点,对于广州上班的自住一族来说,居住并不现实,由于缺乏利好支撑,投资前景同样不容乐观。幸好户型没什么硬伤,相信周边的市民将是楼盘主要的客群。

楼盘二:安合花园

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安合花园 均价:9400元/㎡

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【楼盘动态】安合花园在售建面70-97平洋房,具体户型为70平1室2厅2卫以及97平2室2厅2卫,带装修均价9400元/平。 

【编辑点评】安合花园位于从化鳌头镇前进路鳌山村委会旁,项目总占地9304㎡,预计分3期开发,将建成7栋小高层洋房,建筑面积达24508㎡,小区绿化率为40.1%,容积率为2.0,小区主要开发户型为约70-98㎡,和约112-115㎡的刚需户型为主。 鳌头是从化的中心城镇,在政策扶持下,未来的发展潜力较大,而项目地处鳌头核心区域,周边拥有着较为完善的生活配套,区一级中小学校、大型综合市场、超市、医院、9路公交站一应俱全,且周边规划有轨电车,将接驳地铁14号线。邻近106国道、京港澳高速,未来广连高速等交通方便。

楼盘三:万科桃源里

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万科桃源里 均价:10000元/㎡起

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【楼盘动态】万科桃源里在售62-135㎡洋房,售价约10000元/㎡起。此外,同时在售唯墅产品,户型为四房三厅三卫独门独院,总价约190万起。

【编辑点评】万科桃源里位于增城派潭镇,派潭大道与256省道交汇处西侧约500米处,距离市中心较远,所在地段属于镇内较为繁华的地段,配套也相对丰富,但档次一般。

万科桃源里占地约11万平米,建筑面积约16万平米,容积率约1.4,对于非纯别墅社区而言,算是一个低密度的居住社区。 据介绍,万科桃源里将分三期开发,三期北地块【麓语间】打造有温泉会所,养老养生的万科榕悦坊,二等甲级的万科蕙心医院;在桃源里二期旁,为业主打造的果蔬采摘园共享农场;一期小区为学龄前儿童、青年人、中老年等不同人群设置专属活动区域。

楼盘四:花悦台

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花悦台 均价:14000元/㎡起

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【楼盘动态】花悦台在售67㎡～85㎡二三房,单价低至12600元/㎡,总价88万起得三房,带装修发售。

【编辑点评】宏新·花悦台位于花都狮岭镇,直线距离广清城轨狮岭站1公里。周边环境杂乱,皮具厂、手袋厂等工厂聚集,周边均为老旧的低矮民房/厂房。此外,仅有一路公交经过,交通有待完善。  宏新·花悦台本次推出的户型为68-85平方米,68平可做三房,刚需户型,小面积大空间,户型方正。 价格方面,纵观周边楼价——均价大约在14000-15000左右,而在花悦台,100万内便能拿下一套两房户型,且可改为三房户型,一步到位满足家庭需求。

楼盘五:宝峰春天

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宝峰春天 均价:13000元/㎡

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【楼盘动态】宝峰春天在售建面77㎡二房、95㎡和107㎡三房,毛坯发售,售价约13000元/㎡。

【编辑点评】宝峰春天位于花都狮岭龙头皮革市场旁,有公交直达地铁3号线北延段人和站,周边小作坊居多,适合在狮岭工作生活的购房者。

宝峰花园一期为6栋11层高住宅及商业步行街,二期为5栋11层高住宅,三期为商业公寓, 规划总户数为632户。一期规划的建筑形态主要是由6栋11层高住宅及2层商业步行街组成,位于整个项目小区的正南边,小区以全封闭式管理,同时设有负一层车库