1月17日,北京市规划和国土资源管理委员会公告,将挂牌出让大兴区2宗地,总起拍价达57.5亿元。
观点地产新媒体根据出让公告获悉,2宗地块的编号为京土整储挂(兴)[2019]001号、京土整储挂(兴)[2019]002号,分别位于大兴区瀛海镇和黄村镇;两宗地的商品住房销售价格均有限定。
其中,[2019]001号宗地位于大兴区瀛海镇,为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地,建设用地7.93万平方米,建筑控制规模17.7万平方米。
地块挂牌出让起始价为36.5亿元,竞价阶梯为1850万元整,竞买保证金为7.3亿元。可以独立竞买也可以联合竞买。该宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米,且最高销售单价不得超过57884元/平方米。
[2019]001号宗地位于大兴区黄村镇三合庄村,为F1住宅混合公建用地,建设用地3.49万万平方米,建筑控制规模9.43万平方米。
地块挂牌出让起始价为21亿元,竞价阶梯为1050万元整,竞买保证金为4.2亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米。
另据出让要求,上述两宗地除限定商品住房销售价格、还设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
上述两宗地挂牌竞价起始时间为2月11日9:00时起,挂牌竞价截止时间2月25日15:00时止。
此前1月9日,北京市规划和自然资源委员会网站发布2019年的第一次土地使用权出让预申请公告。公告中提到,位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让,并且两宗地块均不设定住宅销售限价。
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