凯德双桥8号：一线江景+双地铁 均价4.3万/㎡起可上车

　　凯德集团于2006年进入广州市场，打造了包括凯德•天河新作、御金沙、凯德•山海连城、凯德•新玥等住宅项目，更拥有及管理凯德广场•云尚、乐峰广场、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并作为合作投资方全面参与大坦沙岛地区更新改造项目。

　　项目介绍

　　2018年9月26日，由凯德集团倾力打造的位于广州市荔湾区大坦沙岛的全新住宅项目——凯德·双桥8号正式亮相了。

　　凯德双桥8号具体位于荔湾区大坦沙岛中部，珠江大桥东桥以北，东海南路西侧。小编从珠江新城出发，搭乘5号线到达坦尾站G出口，用时25分钟。从地铁5、6号线的坦尾站出站，走大约8分钟的路程即可到达项目。据悉，项目距离地铁5号线、6号线坦尾换乘站约400米的距离。到时还可以1站到中山八、5站到海珠广场、6站到淘金、直达珠江新城。

　　若不乘坐地铁，依靠公交到市区上班也是可以的。项目出来就可以看到桥中中路南公交站了，距离仅400日，有25路、555路、832路、994路、佛279路等多条公交线路，可到老荔湾、芳村、越秀、白云、天河等区域，整体来说交通比较方便。6号线的河沙站、公交站场也距离项目不远。是岛内唯一一个有江景+双地铁加持的在售物业。

　　生活配套

　　大坦沙紧邻老城荔湾区，在配套方面，可以说是很完善的了。

　　商业方面，大坦沙国际中心项目就在项目附近，由300米和400米两座超高层塔楼组成，涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态。周边有不少重点教育资源，广州市一中，沙面小学、双桥学校等。其中，双桥8号旁边就是双桥学校，是一所公办九年一贯制学校，上学较为方便。大坦沙岛未来教育设施呈网络式分布全岛，规划有8所中小学、7所幼儿园。

　　医疗方面，也紧跟其后。三甲医院广州医科大学附属第一医院目前已在大坦沙岛落址、动工建设，预计2019年底开放，距离项目约1公里。在配套方面，项目周边完全可以满足日常居住的需要，也许看起来不那么高大上，但绝对够用。有点不足的是，项目周边氛围不是特别浓厚，而且距离道路、大桥和地铁较近，会造成一定的噪音影响。

　　项目情况

　　凯德双桥8号不大，占地约29962㎡，总建面为97649㎡，由6懂33层高住宅交错排列组成，总户数922套，同时，每幢楼宇70米高处设有大小各异的空中花园，挑高6米，最大空中花园面积达800㎡。

　　在产品方面，双桥8号采用低密度、宽楼距和纯板式建筑布局，楼宇整体形成东南一线江景，通风采光佳。而三梯五户的豪宅式梯户比，更是市场罕有。

　　凯德·双桥8号位于广州荔湾区大坦沙岛中部，目前在售建面为84-138㎡两至四房单位，均价约43000-47000元/㎡。

（121㎡户型）

　　在产品方面，以121㎡三房两厅为例。121㎡的三房不仅有对流的双阳台设计，其中4.1米宽的景观阳台和全飘窗设计的卧室，户型方正实用，三面单边，南北通透，舒适感提升。138㎡四房两厅两卫，4.1米宽敞会客厅，适合三代同住。同样三面单边，三面采光，居住起来舒适、方便。不太方便的是，通往房间的走廊太长，浪费面积比较多。

　　优点：1、位于老城区，地理位置优越

　　2、周边配套完善，生活氛围好

　　3、选择户型多且靠江

　　缺点：1、有点破旧、周边比较窄

　　2、靠近高架桥，有噪音影响