白云新市未来房价坐稳5万/平 幸好新房还有4字头

12月13日，保利以53.84亿拿下白云三元里巨无霸地块，折合楼面价高达2.6元/平。专家表示，地块交通便利配套齐全，未来或可卖到5字头。

地块所处新市片区为白云重要一二手住宅板块，目前一手在售项目主要有棠涌村的保利紫云、金地仰云、万科未来森林，价格在4.2-5.5万元/㎡之间。

二手项目可分为两个梯度，楼龄较短的单位价格在3-3.5万元/㎡之间，楼龄较长的项目起步价从2.4万元/㎡起。

专家点评，受14号线二期、新市周边创意园数量增加以及旧改推进，按照目前出让宅地价格计算，未来新市板块一手项目价格将往5万元/㎡及以上水平靠近。目前区域在售产品价格相对较低的是保利紫云的平层单位，买家不妨多关注。

楼盘一：保利紫云

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保利紫云 均价：40000元/㎡起

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【项目动态】保利紫云目前在售86-126㎡的平层以及复式三至四房,其中86-126㎡三至四房平层,带装修售价约40000元/㎡起,95-113㎡三至四房复式户型,复式层高6米,带装修售价约45000-55000元/㎡。

【编辑点评】保利紫云位于广州中心城区——白云区成熟商圈,项目周边不管是医疗、教育配套,还是商业、生活配套都能满足业主的基本生活需求。

从保利紫云销售中心步行大约400米,就可以乘坐公交车或者社区便民,到白云新市区商圈,因此业主购物也是着实方便。同时项目附近还有棠涌农贸市场,买菜也很方便。周边有棠涌小学、民航小学、贤丰实验小学、新市中学等多所学校,业主小孩读书也不用发愁。

保利紫云所在的地段是白云成熟商圈,配套相当的成熟,人气旺,而且目前项目所处地段较少新的住宅项目再开发,未来升值潜力客观。

目前,到达项目比较方便的交通方式:自驾、乘坐公交车、乘坐社区便民车。乘坐662路公交车到棠乐路总站下车,步行400米左右到达项目。也可以在新市区乘坐社区便民车到达项目,只需1块钱。目前距离项目比较近的地铁站开未有开通,不过规划中的地铁14号线新市墟站距离项目还是很近的。