10143元/㎡！东建9.4亿终夺禅城张槎3.6万㎡商住地

　　12月12日，东建集团以9.4亿元拿下禅城张槎3.6万㎡的商住地，折合楼面价10143元/㎡。

　　东建集团系佛山本土房企， 成立于1985年，1994年晋升为集团公司，国家二级资质开发企业。十九年来先后开发了东建大厦、东建世纪广场、东建同济广场、金沙新城、怡东花园等楼盘，开发面积已超过了150万平方米。

地块信息

　　位置：张槎地块1禅城区张槎路15号

　　占地面积：35784.89㎡

　　总建筑面积: 93040.714㎡

　　容 积 率：不高于2.6

　　起 拍 价：64775万元(6962元/㎡)

　　最高限价：106996万元(11500元/㎡)

　　竞拍规则：限地价+竞70年自持租赁+摇号

　　现场回顾

　　【16:18】东建撑到了最后!94375万元!成交!

　　【16:09】6号东建一口报出9亿元!

　　【15:56】9号中海终于按奈不住出手了!报价87175万元，但5号首创和6号东建仍不放弃。

　　【15:40】8号金地报价83750万元!楼面价已突破9字头，然而6号东建还是穷追不舍，似乎志在必得。

　　【15:30】一片混战后，12号新城报价77175万元后6号东建再次应价8亿元!

　　【15:20】13号再报价75775万元，楼面价突破8千!

　　据悉，现场集齐了碧桂园、保利、中海、金科、新城、金辉、龙光等16家房企。

　　【15:13】28号报价71975万元，倒数两声后12号举牌。

　　【15:07】5号随6号之后报价70400万元，折合楼面价7770元/㎡。

　　【15:00】正式开始。开拍前13号已报出底价64775万元。

　　根据出让文件显示，地块占地面积为35784.89㎡，限高68米，起拍总价为64775万元，折合起拍楼面价6962元/平，采用“限地价+竞70年自持租赁房比例+摇号”方式现场出让。

　　按照规划，地块除了基本配套设施外，还须配建一所9班制幼儿园(托儿所)，建面不少于2430㎡。

　　值得注意的是，宗地须提供不少于7000㎡的产权住宅供政府回购，合计66套，楼层不低于10层。其中，90平户型31套，110平户型18套，130平户型17套，回购物业单价为10478元/㎡，毛坯交付。

　　张槎地块位于佛山大道以西、张槎四路以南北，北邻正骨医院，南靠升平百货，与祖庙距离约2公里。周边教育配套成熟，有张槎中学、东鄱小学、元甲学校、冠华幼儿园、小学等。生活医疗配套方面，则有升平百货、市妇幼保健院、中医院等。

　　此外，距地块几百米外有待入市的华发四季，在售楼盘有花曼丽舍，均价约1.6万/㎡。二手方面，珠江罗马新都有业主少量放盘，均价在1.7-1.8万元/㎡。