何建梁真正奠定了他在广州楼市地位的是后来开发的颐和山庄。他被业内认为是一位有着很深的东方哲学功底的开发商,并且将房子与哲学这两个似乎是不搭界的事物融在了一起,而且玩得得心应手。他从老子的“天人合人”思想中悟出了开发颐和山庄的哲理,即“山体为重,房子为轻,把住宅融入大自然。”根据周易“阴阳调和”论,提出“和谐是住区的根本目标,规划、设计、空间布局、社区服务均应以和谐为高尚目标。”
正是基于这样的思考,在这个谈金钱更重于文化的南方城市,颐和山庄营造出的文化氛围无疑是另类的、出位的。在山顶公园,颐和山庄建了一个比北京颐和园中规模还大的镇山塔,成为南湖的制高点,也成为何建梁运筹广州楼市的制高点。
同时,在何建梁的东方哲学思想中还融入了西方哲学的元素:如针对西方的社会分层学说,何建梁主张:“不以金钱为唯一标准,而是以共同的思想追求为标准”,并由此提出了“同质人口观点”:“住一个小区的人们应有相似的思想境界和觉悟”。
所以何建梁开发的颐和山庄的房子,才会有单体别墅、连体别墅、豪华公寓、高层、多层、小高层等不同的建筑形态,面积也从500多平方米到60多平方米不等,最贵的一幢别墅600多万元,最便宜的三房两厅只有23万元。开盘几年来,颐和山庄的房子价格不断走高,但却越来越好卖,从最初的均价每平方米2900元,涨到6000元,到目前已经有12000元每平方米的房子了。
因此,颐和山庄出现了混合阶层,如经理人阶层、私营企业主阶层、公务员与社会管理者阶层、专业技术人员阶层等,他们的平均年龄在40岁上下,拥有与众不同的价值取向、语言哲学和行为准则,有钱人并不因为有钱而趾高气扬,经济条件一般的人也没有自卑感,在这里不会出现“欧美富人区因人越来越少而寂寞,穷人区越来越差而得不到提升”的境况。
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