【导购】越秀区有全新盘要推出了 想买的赶紧关注下

　　相比于外围区域的地多楼盘多，广州中心城区由于可供开发利用的土地资源有限，所以，可供选择的新盘一般都是以尾货为主，没什么选择性，多数人在中心区买的都是二手房。但今年以来广州中心城区似乎用了洪荒之力，新盘供应数量正慢慢多了起来。像荔湾区的广钢新城板块、天河区的牛奶厂板块、黄埔区的长岭居板块、海珠区的广纸新城板块等，都有不少的新货可供选择。

　　在广州的中心六区当中，越秀区可供新盘数量最少却也最受广大家长关注，因为这里云集了很多非常著名的学校。为了能够让孩子能够读到名校，哪怕是又贵又旧的老龄房，很多家长都咬咬牙买了下来。而且，越秀区也是很多老广居住的地方，历史文化底蕴深厚，生活配套设施也十分完善和成熟。这么好的一个中心区，如果能有几个全新盘该有多好呀！您还真别急，越秀区在今年真的有全新盘要推出，刚需、改善需求的户型都有，周边的学校都挺不错的。心动了吧？来，房掌柜给您介绍下越秀区现正在售有楼层、户型可选的和即将推售的几个新项目。

　　粤泰荣延府

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粤泰荣廷府 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】粤泰荣廷府预计9月推首期B栋97、118平三房及163平四房，价格预计4.8-5.5万/平，具体以开放商公布为准，带6000元/平豪华非毛坯，优惠折扣未定。

　　【小编点评】粤泰荣延府是越秀区难得一见的全新盘，它的最大优点就是：地段好。顺着粤泰荣延府出来就是东华西路，项目左边是东濠涌高架路，从高架路出来就是越秀南路，出行很便利，但可能存在交通噪音问题。粤泰荣延府与周边老旧小区都挨得非常近，低层住户的视野就会被这些房子遮挡住。

　　由于粤泰荣延府地处越秀老城区，所以周边的交通、教育、生活、娱乐配套都十分充足且成熟。交通方面，从项目出来步行大约10分钟就能到达广州地铁六号线团一大广场站A出口，沿线还有多个公共汽车站点。粤泰荣延府地段划分的小学是红火炬小学，对应的电脑派位中学包括培正中学、省实中学、华侨中学等五间中学；生活方面就更不用说啦，东华西路、越秀南路、文明路沿街分布着大大小小的超市、便利店、小食铺、银行、肉菜市场等，数都数不过来；从粤泰荣延府步行两到三分钟就能到达广东省立中山图书馆，约10分钟到团一大纪念广场、中华全国总工会旧址纪念馆等，足够你去游玩一天的了，如果还嫌无聊，还可坐车到北京路游玩。

　　粤泰荣延府所推的都是大三房大四房，户型方方正正，客厅和房间都非常大，采光和通风都非常好。客厅、餐厅、阳台连成一线，以这条线为中轴，客卧和主卧呈对称分布在两边，充分保证了彼此间的私密性。粤泰荣延府非常适合有改善性需求的购房者，一家三代同堂，其乐融融。

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嘉兰轩 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】嘉兰轩预计8月底开放样板房，销售中心已对外开放，现可进行诚意登记，主推A栋7-28楼50-125平一至三房，价格预计为50000元/平，预计近两个月内开盘。

　　【小编点评】嘉兰轩也是越秀区的一个全新项目，而且货量还非常少，因为只有一幢28层高的商品房可售，而且六楼以下现暂定只做酒店，与粤泰荣延府不一样的是，嘉兰轩主推的都是刚需户型为主的一到三房。虽然户型是刚需型，但周边的配套却十分改善型，嘉兰轩销售中心门口就有公共汽车站点，从嘉兰轩步行到广州地铁六号线一德路站B出口约5分钟。嘉兰轩周边配有医院、银行、酒店、小食铺、玩具批发市场等，满足日常生活所需肯定没问题，上下九步行街也在项目附近，步行过去约20分钟。教育方面，以嘉兰轩为中心，方圆一公里内的学校就有广州市第三中学、长堤真光中学、旧部前小学、海珠中路小学等，可谓教育资源丰富，但具体入读哪所小学要看教育局的地段分配，中学就看电脑派位！而且，嘉兰轩20层以上的单位还能南向望江，视野也是不错的。

　　大洋江畔雅苑

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大洋江畔雅苑 均价：48000元/平方米

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　　【项目动态】大洋江畔雅苑共AB两幢31层高洋房，现仅剩24楼以上一到三房单位，南向望江，非毛坯均价4.8万/平。三房认筹享8万抵40万优惠，两房认筹4万抵20万。

　　【小编点评】大洋江畔雅苑的开发商是广州日报的全资子公司，因此大洋江畔雅苑这个项目很懂得老广的心。大洋江畔雅苑周边的天字码头、华夏大酒店、北京路、泰康城等，相信是不少老广的成长印记，周围的牛腩粉、煲仔饭、甜品、炖品等老牌美食相信也能让很多老广想起就流口水。更让很多人趋之若鹜的是项目一带的教育资源，很多人到越秀买房就是冲着学校去的，大洋江畔雅苑对应的小学是八旗二马路小学。就大洋江畔雅苑自身而言，项目被海日苑两面包围着，从项目出来就是太平沙市场，周边商铺以五金店为主，再往出就是太平沙牌坊，穿过牌坊之后就到了北京路站A出口，从大洋江畔雅苑出来到地铁口步行约3分钟。大洋江畔雅苑距离珠江大概300米，10层以上就能南向望江，越秀在售的江景房也已很少了。大洋江畔雅苑从刚需到改善的户型都有，而且户型整体布局合理，客厅的通风和采光都不错。稍微有点奇葩的就是它的三房户型，一进门右手边就是一个房间，而不像其它户型一样是厨房，但这个房间能南向望江。

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文德先生 均价：44000元/平方米

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　　【项目动态】文德先生在售A栋公寓及洋房单位，5-13层为公寓，户型为68-98平的两房，均价40000元/平；15-38层为92-188平两房至四房，但目前剩下146平三房、188平四房两个户型，均价49000元/平。

　　【小编点评】文德先生就在大洋江畔雅苑附近，B栋13层以下是带阳台、可明火的loft公寓，中高层是单间至四房洋房。既适宜居住，也适宜投资，两种产品随你挑。文德先生是两栋独栋楼，享受的是周边北京路商圈的便利日常生活配套，楼下就有肉菜市场、美食店、小商铺等，再往外走就是北京路商圈，日常生活不用愁。文德先生不仅周边的生活配套好，教育配套也是极好的，项目周边就有文德路小学、清水濠小学等，具体入读哪所学校，就要看教育局如何划分地段。交通方面，步行到广州地铁六号线北京路站也有一段距离，约5-8分钟，但项目楼下就有公共汽车站点，可以接驳出行。

　　东山印象台

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东山印象台 均价：50000元/平方米

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　　【项目动态】东山印象台在售48-161平一至三房单位，非毛坯售价为50000元/平，可接受公积金贷款购房。

　　【小编点评】东山印象台相比于大洋江畔雅苑和文德先生来说，更加接近北京路步行街，从项目步行到北京路步行街也就5分钟的距离，斜对面就是南越王宫博物馆。东山印象台虽说自身的1-5层是做商用的，但周边的生活设施配套可谓一应俱全，日常生活基本一步到位。最靠近东山印象台的地铁站是广州地铁一号线农讲所站，但走路过去仍需约10分钟的时间。学校方面，东山印象台自带市一级小学秉正小学学位，无论你是想在越秀区买房的刚需一族还是改善一族，东山印象台都有一款户型能合乎你的要求。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。