珠江华景里：造城央人文居所 带省一级小学学位

　　【时间】2013年05月14日(周二)16:30-18:30

　　【地点】天河区华景新城华景北路

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【华景新城收官之作】

　　【珠江地产20年沉淀缔造100万㎡高尚生活社区】

　　【天河公园板块目前在售最便宜楼盘】

　　【天河中心五大价值商圈交汇的房地产项目】

　　■购买参考

　　【居天河中心 一公里便捷生活圈】

　　【立体交通5分钟直达天河双CBD】

　　【BRT边上的繁华区 专属公交总站】

　　【享华景新城20年成熟社区配套】

　　【中国建筑第五工程局有限公司承建】

　　【带省一级小学学位】

　　【百米楼距 高层一览天河公园】

　　【社区精美中央水景园林】

　　【大社区24小时封闭管理】

　　【舒适大户型 三代可同堂】

　　【非毛坯修交房】

　　【不足之处】

　　■项目概况

　　【华景新城收官之作】

　　说到华景新城，不能不提到“情结”这个梗。老广州们或多或少都留存有对广州老城区的珍贵情谊，我们叫它“西关情结”或者“东山情结”。这不仅仅是对一个地名称呼的保留记忆，更是对一种生活方式的习惯养成，对一种老城文化的刻骨铭心。作为后起之秀，年轻的天河相比老城区，谈不上什么文化沉淀，但是作为新崛起的城市之心，天河区经过20年的发展，以其朝气繁华高端的都市文化影响，形成了一种独特的居住习惯。没有人能拒绝世界首屈一指的中心区魅力，“天河情结”因而产生。

　　1995年，位于天河区中山大道的华景新城正式开盘，项目总共分六期开发。其占地60万平方米，总建筑面积100万平方米，是天河北超大型财智文化社区，地处天河北CBD白金商务圈。作为开发将近20年的大盘，配套相当成熟，再加上赠送省一级学位，华景新城不管是华景五期、翠安侬苑、陶然庭苑、芳满庭苑，还是如今的收官之所“华景里”，一直以来都是购房者的心头大爱。发展至今，华景新城已成为广州市一个不可或缺的楼盘，也是广州一个城市地标。

　　作为华景新城收官之作，华景里包括住宅、商业，总建筑面积近15万㎡，其中住宅建筑面积约13万㎡，公建配套及商业建筑面积近2.6万㎡，地下车库2.6万㎡。由9栋29～31层高层住宅及1栋2层集中式商业组成;主要为南北两大区，北区为商业区，南区为住宅区， B2西侧为商业街，项目B1地块为近2万㎡独立集中式商业中心，配置大型超市、高级餐饮、银行、娱乐休闲等。

　　可以说华景新城是广州城央文化的代表性楼盘，因而有人也形容它是“天河情结”的最佳注释者。在“寻梦广州”并“筑梦广州”后，终于“梦在华景”。20年春秋厚积薄发，收官之作“华景里”承载了最深情的天河梦、广州梦，也造就了数万城市精英的事业梦、生活梦、财富梦、家庭梦。

　　【珠江地产20年沉淀缔造100万㎡高尚生活社区】

　　珠江地产作为国家一级房地产开发公司，发轫广州、深耕广州已有20载。在广州，珠江地产开发的地产项目已超过30个，包括珠江罗马家园、华景新城、珠江国际纺织城、南沙珠江湾、马赛国际商务中心等一大批知名楼盘;在珠三角，珠江地产布局佛山、江门、深圳等主要城市，其中，佛山的珠江罗马新都、南海的珠江科技数码城，江门的珠江帝景湾及江门御景山庄等，都已成为当地的指标性楼盘。珠江地产现已成为同龄房地产企业中实力、品牌、知名度、市场份额都位居前列的大集团公司，多次获得“中国值得尊敬的房地产品牌企业”、“优质房地产品牌保护示范榜上榜企业”、“广东地产资信20强”，十大开发企业集团，十大品牌发展商，明星企业、诚信经营品牌保护企业等荣誉，所开发的楼盘也多次获得市民最喜爱楼盘、豪宅大盘、优秀住宅、和谐社区等荣誉。

　　而在珠江地产潜心天河的十八年成熟时期，珠江华景里，集近20年华景新城成熟大成，终于以一个全新姿态绽放城央：享100万㎡华景超大社区，完美生活氛围;五分钟的繁华都市生活圈，珠江新城就在不远处光芒闪耀;五分钟的绿色生活圈，70公顷天河公园毗邻便是天然氧吧。

　　【天河公园板块目前在售最便宜楼盘】

　　华景里属于天河公园板块，毗邻70公顷天河公园，清幽绿意风景如画，自然休闲生活绝无仅有。

　　目前在售的华景里锦苑为华景新城收官钜作，产品为140-147㎡的三房全南向单元及南北对流四房单元，非毛坯修，均价3.3万元每平。

　　据了解，目前天河公园板块在售楼盘除了华景里，还有东方新世界和珠光·公园御景，其中处于中山大道与东方一路交界处的东方新世界在售三期熹园收官之作1C、2C栋，为80-190多平米的二到四房单位，户型虽较丰富，但是非毛坯均价已经去到45000元/平米。

　　而位于天府路的珠光·公园御景目前仅剩十几套290㎡的大5房在售，非毛坯均价3.4万每平，户型过大，非一般人家首选。

　　【天河中心五大价值商圈交汇的房地产项目】

　　华景里汇聚亚运商圈、天河公园商圈、科技商圈、琶洲会展商圈及天河CBD商圈等五大商圈，汇聚太古汇、万菱汇、正佳、天河城、中怡、广百、维多利广场等6大SHOPPING MALL，珠江华景里占据优越地段，18年悉心沉淀，城央价值凸现，全城资源尽在掌控。

　　■购买参考

　　【居天河中心 一公里便捷生活圈】

　　城市中心，城央价值。每一座城市都从中心开始，没有人能拒绝世界首屈一指的中心区魅力。珠江华景里居广州天河中央，绝版稀缺地段，咫尺体育中心，毗邻世界级建筑文化地表广东省博物馆、广东省图书馆、广州歌剧院、西塔等，商务中心、购物中心、软件园、电脑城、高端餐饮、娱乐等璀璨汇聚，稀缺大宅，城央臻品，一公里便捷生活圈坐享整个城市的繁华。

　　【立体交通5分钟直达天河双CBD】

　　珠江华景里位于天河区中山大道天河公园北侧，周边路网十分发达，华南快速干线、科韵路、广园快速路、中山大道、黄埔大道，以项目为核心的两纵三横主干道构成华景新城独有的交通便捷优势，五大路网接驳、环城高速、北环高速，街北高速、广深高速，形成华景里立体交通网络，可以方便通行广州任意区域并直抵珠三角，驾车前往CBD、琶洲国际会展中心仅需5分钟左右，至火车东站10分钟车程，粤港澳直通车日夜穿梭，方便快捷。

　　【BRT边上的繁华区 专属公交总站】

　　华景新城作为天河区最大最成熟的居住区，拥有完善的公交体系，华景新城总站、中山大道站等公交站点拥有超过30条公交线路，可谓四通八达;而BRT开通以来，珠江华景里附近的交通条件更是再上一个台阶，接驳地铁一、二、三、五号线，仅需15分钟便可到达天河城、珠江新城等核心商圈;地铁华师站也在珠江华景里的步行范围之内。居于华景里，才能体会到什么是“中央交通”所代表的方便快捷的“城央生活”。

　　【享华景新城20年成熟社区配套】

　　华景新城经过了20年的发展历程，可以说是与天河区一同成长起来的居住区，各方面条件在天河区都极具代表性，而珠江华景里作为华景新城地块中最后一个楼盘，更是吸取了华景新城20年来累积下来的精华。

　　居住在珠江华景里，不仅有百佳、宏城、万佳、好又多等大型超市让你享受大卖场的购物体验，也有7-11便利店、喜士多便利店、手工芋丸糖水店等，让你感受到楼下买一碗糖水、一碗关东煮打包回家的舒适与便利;要是老人孩子身体出现不适，邮电医院、南方医科大学三院、华侨医院、中山三院、珠江医疗保健中心、康之选等多家知名医院和药店为你提供保健服务;华景幼儿园、华景小学、天府路小学、华师附中等省一级名校配套也解除了你对小孩未来教育的担忧;建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、中国银行五大银行为你轻松理财;富盈酒家、星巴克、云南味道、味道工厂等风味食府可以为你解决你家庭聚会朋友聚餐甚至商务招待;华景会所、欧奕健身、太空羽毛球馆、茶之道等为你提供休闲娱乐场所。

　　华景里小区内本身还带有一个设施全面的北区主题商业中心，全面引进主力品牌店，居家与商业独立分开，可以为小区业主提供最直接的生活服务。繁华、幽静尽在掌握。

　　【中国建筑第五工程局有限公司承建】

　　中国建筑第五工程局有限公司(简称中建五局)是全球最大的建筑地产集团、世界500强前100强——中国建筑工程总公司的骨干成员企业，位居中国建筑业竞争力百强企业前5名、湖南省百强企业前8名，近十年来四获“全国五一劳动奖状”、三获“中国最具成长性企业”，累计获国家级企业荣誉100余项、获省部级企业荣誉300余项，获鲁班奖等国家级工程奖100余项，获省部级优质工程奖600余项。李长春、贺国强、张德江、王兆国等党和国家领导人批示，中宣部专文通知中央电视台、人民日报、新华社等9大中央主流媒体集中系统宣传“中建五局现象”。曾承建了柳州高价地大厦、长沙运达广场、济南奥体中心、福州海峡会展中心、长沙营盘路年嘉湖隧道、长沙大河西交通枢纽、重庆中梁山隧道、雀儿山隧道、张家界天门山索道、哈大高铁、石武高铁、阿尔及利亚南北53公里公路、刚果(布)国家一号公路等一大批超高层建筑、超大型公建、基础设施等项目，在国内外建筑市场享有盛誉。

　　【大社区24小时封闭管理】

　　珠江地产秉承品质提升品味的建筑思想，潜心天河十八载，全力构筑完美生活。外立面采用欧洲经典ArtDeco风格，萃取欧陆建筑元素，融现代都市精华。吸纳园林精粹，整个小区半合围规划，布局合理，多南北朝向，人车分流设计，出入顺畅，车位比例达到1：1.3，满足业主的车位要求。

　　同时，大社区由国家一级物业管理公司康景物业提供物业管理，采用24小时封闭式酒店住宅管理，电梯直达楼层，停车站管理系统，可视对讲系统，家政服务，子女教育服务等星级管家服务。

　　康景物业，2004年获得国家建设部评选为一级资质物业管理企业、2005、2006年获批准成为广东省物业管理协会常务理事单位。全国在管和已经介入管理的物业项目达到了37个(其中广州地区27个，北京地区6个，以及天津地区4个)，管辖面积有500多万平方米，在管户数53000多户，成为目前国内在管楼盘档次、数量，管理面积及服务业主群体规模上名列五强以内的知名物业管理公司。

　　【带省一级小学学位】

　　名校圈，晋阶有道。华景里更为难能可贵的是环伺左右的名校圈，金牌幼儿园，省一级华景小学、113中学，华师附中，暨大，华农、华工，一站式教育凸显价值。

　　从牙牙学语到幼儿启蒙，从适龄学童到壮志大学，你都不用担心选学校的问题。华景里从没有忘记提供优质的教育资源，一城繁华20年，奠基天河人居，同步天河发展，终于成就城央人文领地。

　　珠江华景里和省一级华景小学比邻而立，并带有该小学学位，部分单位步行至学校仅需五分钟。

　　据房掌柜了解，华景小学是天河区四大名校之一，创建于1996年，2005年被评为广东省一级学校。目前，学校由南校区和北校区组成，两校区占地面积共25918平方米，建筑面积共18522.96平方米，在校学生2098多人，46个教学班，69间教辅室，是一所环境优美，设施一流的学校。学校师资力量强大，现有教师115人，其中20多名教师被评为省“南粤优秀教师”、市优秀教师、“教坛新秀”等荣誉。教师论文也多次获得国家级奖项，近年多名学生荣获全国奥数竞赛头奖、全国竞技类创作类头奖等。

　　同时，华景里还位居天河教育中心，与五山高校圈紧邻，幼儿园到大学一站式精英教育，周边华师幼儿园、华景幼儿园、省一级天府路小学、省一级华师附小华师附中、113中学、华南师范大学、暨南大学、华南农业大学、华南理工大学等名校环立，馥郁书香。全面满足小业主各年龄段的求学需求。

　　【百米楼距 高层一览天河公园】

　　华景里栖于天河唯一的天河公园原自然主脉，城市中奢藏的一缕绿色，与中央水景园林相映成趣，呈现从建筑回归生态自然的原天地之美。项目拥享天河70公顷天然大氧吧——天河公园，加上百米超宽楼距，全新锦苑高层更可一览天河公园：空灵澄净的湖，清幽碧绿的林，对大自然的无限贴近，寂静地凝固了城市受捧的流动，深深浸入心底，这一切，令珠江华景里成为极为稀缺的都市桃园。

　　天河公园占地70.7公顷，其中湖面面积占10公顷，陆地面积为60.7公顷，绿地面积为55公顷，植被覆盖率90%以上。这样的一个公园就犹如城市中央的一个绿洲，而公园社区内的房子就好像是长在“绿肺”上的房子，宜居指数自是不言而喻。

　　【社区精美中央水景园林】

　　华景里撷众多园林精华，精心打造堪比艺术珍品的中央水景园林，融现代人文风格，跳跃而灵动的水，明亮而眩目的色彩穿插其中，令现实与想象交织，连空气都很悠闲。

　　【舒适大户型 三代可同堂】

　　20年来，珠江地产一直坚持“好生活 在珠江”的人居理念，先后在11个城市确立了珠江家居生活坐标。而此次非毛坯交楼的华景里更是融汇20年人居理念精华，在细节处雕琢“三代同堂”的人居理想。

　　以目前正在热销中的锦苑143㎡中心四房为例，两梯三户，南北对流，风水佳局，于采光纳气中彰显大家风范。主卧/客厅大气通透，畅享园林美景。独立主卧套房设计，动静分区，尊享闲情私密生活。独立储物间，舒适整洁，轻松惬意。锦苑风范，不隅于空间限制，生活休闲如此轻松，完美享受温情之家的舒适。

　　【非毛坯修交房】

　　买一个高品质的非毛坯修房，不必参与繁杂耗时的非毛坯过程，也无需经历选购建材时让人心力交瘁的讨价还价，不受灰尘噪音的烦扰，对时下的购房者来说是非常有吸引力的。而华景里全部单元均为非毛坯交楼，带3000-3500元的非毛坯标准，拎包即可入住的便捷可以说是省心省力。而且对按揭贷款购房客户而言，购买非毛坯修房，业主缴清首付后便没有了入住时还需捣腾非毛坯资金的压力。

　　华景里处处细节皆精雕细琢，非毛坯修房从选材到施工等各个环节都严格把关，在材料选购上只与知名品牌合作，供暖卫浴厨具采用知名品牌西门子，门锁采用无论在质量上还是在安全系数上,都是非常高的HBS品牌，还有空调、灯具、开关、地板等等均是知名品牌，保证家居品质，让业主居住起来舒适方便。

　　【不足之处】

　　华景里周边没有地铁，靠近广深铁路，北向单位难免有噪音的干扰。