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提前还款,真的划算吗?

(匿名) 2020-07-27 买房
提前还款,真的划算吗?
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  • (匿名)

      有些人在自己买房的时候由于自己手上的资金不足,就会选择贷款去购买房屋,而在自己贷款之后,如果自己手上有了多余的资金,那么就会产生提前还款的想法,因为很多人觉得提前还款很划算,那么提前还款真的划算吗?提前还款要做什么准备?接下来大家就来一起了解一下吧。

      提前还款真的划算吗?

      要去判断提前还款是否划算,那么是需要按照贷款者的实际情况去看的,因为不是每个人都适合提前还款,下面小编介绍几种适合提前还款的情况:

      1、处于还款初期的贷款人

      通常来说,在购房者还款的初期,偿还得比较多的就就是房贷的利息,所以购房者到了还款后期的时候,其实已偿还了大部分利息,所以还款后期提前还贷并不划算。如果购房者的房贷还是处于还款的初期阶段,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来购房者自己也可以省下不少的贷款利息。

      2、执行上浮利率的贷款人

      国家关于房地产的政策肯定是随时都有可能发生变动的,所以有些人在贷款买房的时候可能就会因为国家房地产政策变化,导致有些贷款人在购房利率上浮,未能享受到利率优惠,由于执行上浮利率已经较高,那么如果购房者有能力把自己所欠的房贷全部一次性还清,那么对于购房者来说还是很划算的。

      3、把房子作为融资工具

      有些人是把自己的房子当做融资工具,希望可以用自己的房子在银行那边获得大笔的贷款,为由于近年房价持续上涨,大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多,所以如果购房者选择提前把自己房屋的贷款还清,然后再把自己的房屋抵押给银行贷款,那么肯定能获得比较大的贷款额度。

      提前还款要做什么准备?

      1、注意查看贷款合同约定

      通常来说,购房者与银行那边所签订的贷款合同里面都会有关于提前还款的相关约定,所以购房者在准备提前还款的时候,一定要在贷款合同中了解银行关于提前还款规定的次数,以及时间限制等等。等到自己看清楚了,然后再去联系银行工作人员办理。

      2、提前预约

      当大家在贷款发放时间满了一年之后,只要银行那边同意大家提前偿还贷款,那么大家这个时候就可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。但是不同的银行对于提前还贷的要求也会有一些不同,所以大家在提前还贷的时候要了解清楚银行的操作流程。

      3、准备好相关资料

      在大家办理提前还贷的时候都是需要准备一些资料的,所以大家在去到银行办理之前就应该把资料给准备好,一般都是需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续的。如果大家害怕自己准备的资料不齐全,那么再去银行之前还可以咨询一下银行的工作人员。

      前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容,通过以上的文章可以看出,提前还款在有些情况下其实并不划算,所以大家如果想要提前还款,那么一定要看看自己目前的还款情况是怎么样的。


    • 2020-07-27 15:39:44

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