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二手房网签价是什么意思?

(匿名) 2020-06-09 买房
二手房网签价是什么意思?
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  • (匿名)

      二手房交易中会牵涉网签价、核定价、评估价等多个价格,那二手房网签价是什么意思?小编来为大家解答一下。

      什么是网签价?

      买卖双方签订合同后,开发商或中介将合同上传至房管部门的房屋备案系统并公示,谓之“网签”。一套房子网签后,将生成唯一的合同编号(也称之为合同备案号),这样就可以有效避免“一房两卖”的现象。网签时约定的房屋价格就是“网签价”。

      核定价

      核定价由当地税务部门确定,核定价存在的意义主要是“托底”,简单说,当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是以核定价为标准来确定税基。

      评估价

      二手房评估,就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价。银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。

      成交价

      指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。

      以上就是关于二手房网签价的相关信息,希望能帮到大家。


    • 2020-06-09 14:58:31

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