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前业主未缴清的物业费,应由谁负责?

柑橘味汽水 2020-05-19 买房
前业主未缴清的物业费,应由谁负责?

(匿名)

  • 2020-05-19 15:03:09

  《物权法》明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

  《物业管理条例》第四十二条规定,卖方应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。卖方与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,卖方负连带交纳责任

  法务建议

  1.在进行二手房交易时,切忌只盯着“房款”而忽略了水、电、气、暖及物业费等费用,一定要先核实房屋现状(含物业欠费、租约情况、漏水情况等),以免造成争议;

  2.为防止物业欠费的情况,建议在签订合同时多预留交房保证金(一般从定金当中预留,托管于中介处,待顺利完成交房后再返还卖方);

  买房无小事,在买房过程中,大家一定要注意这些细节!

 

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