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为什么楼层越高越贵?楼层越高越好么?

(匿名) 2020-05-11 看房
为什么楼层越高越贵?楼层越高越好么?
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  • (匿名)

      一、为什么楼层越高越贵?

      任何买房子的人都知道高楼层比低楼层贵。这些谜团有哪些?今天小编就这个问题进行了讨论。

      1、成本因素。因为高层建筑本身的成本高于其他建筑物的成本,如:基本消防要求、结构要求和技术手段;

      2、楼层较高,通风和采光较好。这个原理很容易理解,在高层住宅楼里,楼层更通风、采光效果更好、减少污染;

      3、高层供水和供电设计。现在确实没有停水和停电的现象了,但水压不稳定,电压不好,很可能发生在高层住宅楼。因此,高层住宅的设计一般应考虑双电源,备用水池等。

      4、抓住了买房人群的个人喜好。许多人喜欢能够登顶或成为优秀人物,在高层建筑的城市中,生活越高,视线就越能释放。因此,人们的思维方式或个人喜好也是楼层越高价格越贵的原因。

      5、开发者有话要说:首先,楼层越高,景观越好。高楼层不会被视线遮挡,景色宽阔,景观最佳。其次,蚊子较少,盗贼较少。住在楼上,夏季蚊子、苍蝇根本无法飞行。小偷不会偷一座高层住宅。从安全和健康的角度来看,高楼层具有优势。最后,隐私是好的。

      二、但是住的楼层是不是越高越好呢?

      1、空气质量问题。从空气质量的角度来看,当高度超过30米时,空气质量更差。

      2、水压、行程问题。如果房子太高,水压不足就会停水,停电电梯不运行就要爬楼梯,火灾等紧急情况不容易逃生。

      3、无线电干扰。钢筋混凝土结构迫使电气设备的电波沿着建筑物循环,其中相当一部分上升到顶层,因此高层居民更容易头痛。

      4、住宅楼层越高,公摊面积越大!土地的价值越来越低。

      因此,并不是楼层越高,就越适合居住。

      三、买房时,如何挑选最佳楼层?

      购买高层建筑的最佳楼层应在建筑物的1/3-2/3之间处。以21层楼的建筑为例。最好的楼层在7-14层楼之间。无论是采光还是空气都很好,如果是景观建筑的景观也很好的;站在这个高度的阳台上人不也会感到头晕。

      由此可以很容易地推断出高层住宅楼的最佳楼层分布(仅供参考,以每个社区的具体情况为准):15层住宅:5-7层;18层住宅:6-7层; 24层住宅:6-8层、15-20层; 28层住宅:6-10层、15-22层; 30层住宅:6-10层、15-24层。

      如何挑选最佳楼层?

      总体而言:一些专家建议购买楼层时,六层或七层是最好的。人们最理想的居所应该靠近地面,靠近大自然,最好是六七层楼。太低的楼层会导致光线不足、潮湿、空气循环减速等问题,太高对健康不利。

      当然,楼层选择也得根据实际情况,因人而异。例如,如果家庭中有老人,则选择较低级别更为合适。如果一楼有一个小庭院,那是最好不过的了!如果顶层有一个阁楼,而且这种空间可以使用得更多,那么你可以选择顶层;如果这些都没有,那么你可以选择8层以下的楼层,这样如果停电,爬楼不会太难;如果你是年轻人,你可以选择10层以上楼层,这样视野会更开阔。


    • 2020-05-11 15:12:57

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