当前位置: 广州房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

有贷款还能按揭买房吗?按揭的房子还能申请抵押贷款吗?

(匿名) 2019-09-19 买房
有贷款还能按揭买房吗?按揭的房子还能申请抵押贷款吗?
全部1个回答
  • (匿名)

    按揭买房说的时候就是通过分期还款所购买的房子,按揭买房对于一些上班族来说还是比较好的。不过按揭买房也是有一定的条件。很多人在问按揭的房子还能申请抵押贷款吗?这是买房中比较常见的一个问题。再了解这个问题之前,我们先来搞清楚有贷款还能按揭买房吗?

      有贷款还能按揭买房吗?

      个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下,可不可以再申请贷款,要看申请人目前的收入以及还款能力。

      在银行申请贷款,银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。而个人的房贷还没有还清,已经有了一定的欠款。

      再到银行申请贷款,银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说,个人每个月还款额度不能超过月收入的50%,若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。

      所以,房贷没有还完想再申请贷款,只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外,若申请人再申请贷款可以提供多方担保,也可以提高成功贷款的机率。

      因此,本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款,需要有一定的还款能力,而且个人资质一定要良好,否则,很难再次申请贷款。

      按揭的房子还能申请抵押贷款吗?

      据小编了解,贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷,那么自身的负债是相对较高的,如果不能有较好的还款能力,贷款机构是不会放贷的。

      当然,不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地,并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定,房屋必须在当地的市区内,除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,厂房也可以申请,但是房屋的房龄较长不得超过15年。

      有贷款还能按揭买房吗?其实对于这个问题并不是固定不变的,主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗?按揭的房子申请贷款是没有什么问题的,一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况,所以并没有准确的答案,可以去当地的银行进行咨询。

    • 2019-09-19 11:17:38

问答排行榜

1

购房定金合同纠纷如何处理?不签合同交首付违法吗?1回答

2

回迁房可以买吗?哪些房子不建议购买?1回答

3

在贷款买房时发现银行流水中断了 怎么办?1回答

4

划拨土地的房子能买吗?有哪些风险?1回答

5

人生第1套房,该买新房还是二手房?1回答

6

按揭房屋申请二次抵押贷款的方法有哪些?1回答

7

怎么判定二套房?二套房首付比例有何要求?1回答

8

身上有贷款能贷房贷吗?欠网贷影响申请房贷吗?1回答

在售楼盘

华标峰湖御境
黄埔区住宅非毛坯
元/㎡

金科集美御峰
南沙区住宅非毛坯
元/㎡

中泰天境
黄埔区住宅非毛坯
元/㎡

景业荔都
从化区住宅非毛坯
元/㎡起