(匿名)

提前还贷利息如何算?看看以下数据,可能比较直观。

比如你于2015年8月份贷款30万,采取的是等额本金还款法,贷款10年期。 按照现在的商业贷款基准利率5.15%来算，每一个月还款数不等,但是本金2500元始终相同,利息随之慢慢递减。首月还款3787.5 元,每月递减10.73元。合计还款利息为7.789万元,加本金总房贷额为37.789万元。

还款一年后,已还12月本金3000元+ 12月利息14741.88元=44741.88元,在2016年8月想提前还贷,具体为:

1、如果是提前全部还款,只要还剩下的30-3=27万的本金,加还款当月利息1158.75元,总共271158.75元。

2、如果是提前部分还款,比如还10万,还款贷款期限不变,月还款额减少。那么还款当月需还103658.75元。按新办法重新计算,新调整后下月还款2284.27元,每月递减6.72元,在原来基础可节约利息23175元。

3、如果是提前部分还款,还是还10万,但缩短贷款期限,月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75元,

调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月,新调整后下月还款3218.85元，每月递减10.73元,在原来基础上可节约利息37552元。

提醒:不同银行对提前还款的要求不同，部分银行会收取违约金。

小贴士:五大银行提前还款的违约金规定

1、建设银行:不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2% ,两年到三年的收取1%。

2、农业银行:不满年提前还款的,以本金x月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。

3、工商银行:不满年提前还款的,要收取提前还款额的5% ,贷款满-年后提前还款,则和农业银行-般,不收取任何违约金。

4、中国银行:不满一年提前还款的,收取最高不超过六个月利息的违约金,贷款满一年后提前还款 ,和农业银行一样,不收取违约金。

5、交通银行:对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还一次。