(匿名)

　　规避查封房的具体方法如下方法:

　　①签约前一-房屋核验

　　在签订买卖合同之前，一定要到住建委核房,查询确认交易房屋是否被登记为查封、占用等其他状态。若已经被查封，千万不能购买!或者经过核验后,房子没有被查封,但是通过一些渠道了解到卖方存在较多债务纠纷时,买方也要谨慎购买。

　　②签约时一相关条款写进合同

　　可以在台同里写清楚:如遇法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。这样可以有效制约查封房风险，同时能够更好的维护买方的利益。

　　③签约后一进行资金 监管

　　如果房屋买卖合同已经签约,这时候可以选择在交易时用资金监管的形式。房子如果能过户就没问题,不能过户，购房款也不会打到对方账户下,资金也是安全的,从而减少购房者的损失。