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买房遇到烂尾楼怎么办?

黄颖 2018-10-11 看房
买房遇到烂尾楼怎么办?
全部1个回答
  • 黄颖

      当购房者们遇到烂尾楼的时候,摆在你们面前的,似乎只有两种选择:

      1、继续等待交房

      虽然这条路看起来有些无厘头,但是相信这也是很多购房者是被逼无奈之举。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能,其实购房者是可以给开发商一点时间的,如果开发商能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,损失便可降到最少。

      这条路虽然充满无奈也是有很大的未知变数的,但对于很多购房者来说这也许是最好的选择。

      2、起诉开发商

      购房者起诉开发商又有两种选择:一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。

      如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭,楼盘烂尾并且无法交付的话,购房者一旦遇到这种情况的话,正确的做法应是首先选择这条起诉之路,由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封,后续通过拍卖变卖财产,偿还购房人的购房款。

      建议应当与众多购房者同心协力发起起诉。正所谓众人拾柴火焰高,业主们用一个声音说话,往一个方向使劲,光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。


    • 2018-10-11 09:02:25

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