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未确权预售属于房地产转移吗?

曹燕玲 2018-08-10 看房
未确权预售属于房地产转移吗?
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  • 曹燕玲

    根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力:未登记,不发生效力,但法律另有规定的除外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。开发商进行商品房预售,业主与开发企业签订预售《商品房买卖合同》是属于合同债权,在未办理业主的产权登记前物权未发生转移,所以商品房预售不属于来信人所说的房地产转移。

    • 2018-08-10 12:23:20

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