很多人选择高月供,以减轻自己的首付压力,但是高月供也会有一定的风险存在,比如房贷断供的风险。
那么,房贷月供比例多少比较合理?
1、从银行方面考虑
一般来说,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定最高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。
2、从贷款人方面考虑
很多人会想要在收入证明上动手脚,以此来提高自己的贷款额度和月供,但是你的实际收入并不会随之改变,这样做的后果是给自己的生活带来巨大的压力,降低自己的生活品质,甚至会有断供的风险。
所以,为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
需要注意的是,占收入50%比重的月供并不适合所有的人群,大家还是要根据自己的实际支付能力来判断。
3、30%是房贷月供占比的舒适线
如果你是年龄在25-30岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。
这个年龄的年轻人正处于事业上升期,一般未婚或者已婚没有孩子,家庭负担比较小,而且,随着事业的发展,其个人潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。