(匿名)

一、大、小社区的标准

社区的大小主要就是根据项目的建筑面积大小来区分的，一般来说，项目建筑面积不超过10万平方米就是小社区，建筑面积在20万－30万平方米之间就是大社区。

二、小社区的优缺点

优点：

1、建设周期短，地产商才有能力开发，大开发商有着更高的开发品质，和充足的资金，通常也就能够更好的保障大家的资金安全，降低出现“烂尾楼”的风险。

2、社区配套完善

首先，大规模的开发时，往往会有多个绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。

劣势：

1、无法及时入住

通常来说，规模大的社区，同期可以有许多楼栋一起建设，这样一来从开始到竣工一般都需要3－5年的时间，甚至更长。购房者从购买到入住，需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

2、配套的完善的周期较长

虽然配套都在规划内，但是如果是要等到真正入住以及配套全部完善还是需要一段时间的。一般规模大的社区都比较偏，交通方面一般都在入住之后才能逐渐完善。

3、规划不好会带来生活不便

如果大社区规划不好，停车位乱放的问题就会层出不穷，影响生活质量。另外人口多，社区配的幼儿园接收的人多，孩子的针对化教育会无法得到满足。