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离婚时夫妻对尚未取得房产证房子如何分割?

(匿名) 2019-03-15 买房
离婚时夫妻对尚未取得房产证房子如何分割?
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  • (匿名)

    双方在婚姻存续期间共同购买房屋,但在离婚时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖合同,但还未取得房屋产权证的情况下离婚的,如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

      当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。

      如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理:

      第一,在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;

      第二,在婚前以夫妻双方的名义购买;

      第三,在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。


    • 2019-03-15 14:52:31

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