(匿名)

　　春节前，广州市发改委在价格提醒告诫函里重申，住宅小区停车场如果想提价，必须有“双过半”或者合同约定，所谓“双过半”是指同时具备过半业主和过半建筑面积的业主同意这两个条件，然而节后又有一些住宅停车场在酝酿涨价。而有媒体所称的广州市实施细则市发改委既未承认也未否认，只表示实施办法尚在研究当中。广东省放开住宅停车场停车费的政府限价已有半年多，实施细则迟迟不出，业主们只好用自己的方式展开“议价”。

　　“双过半”？物业没听说过

　　日前，白云区香柏广场小区业主向南都记者报料称，年后在每栋楼的一楼宣传栏里发现了《关于调整香柏广场小区停车保管收费标准的通知》，3月1日起停车费由之前的2.5元/小时，涨到5元/小时，12小时的最高限价也由7.5元涨到15元，涨价一倍。

　　该小区许多有车业主反映价格涨得太高，“我们根本就不知情，过了个年，停车费也涨了一倍。”小区业主张先生摇头说。“我周一到周五基本不开车，周末才会开车出门。没涨价之前每个月三四百就够了，现在都要七八百了，真的是停不起了！”业主张女士反映。同一小区的邵先生说：“买一个车位40多万，买不起就按临时停车交费，物业涨价也应该征求业主的意见啊，怎么我们都没听说就直接涨价呢？”还有居民表示要是价格不能降，就想想办法去别的地方停车了。

　　当南都记者询问小区君华物业的工作人员涨价是否有征求业主的意见时，工作人员表示他们是按照《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》的相关规定来涨价的，没有这一规定对价格的放开，他们也不敢乱涨价。至于“双过半”，工作人员压根不知道是怎么回事。

　　住宅小区要收10元/小时

　　无独有偶，昨日，海珠区蓝色康园业主反映，物业公司要上调临保停车费。广州市瑞丰物业公司蓝色康园服务中心的通知显示，小区于2月29日凌晨起开始调整停车费标准，10元一小时，20元两小时，以此类推，5小时50元，24小时内最高收费50元。

　　该小区业主表示，此前临停一小时是4元，涨了一倍多。“这样的话一个月1500元，加上周末出去，停车费要2000元了。”一位业主表示，10元一小时的停车费已经超过一些闹市商业区，虽然商业停车场最高限价16元一小时，但是很多商场为了吸引客流都不收这么多钱。

　　各方观点

　　市发改委：还在研究人大代表：不应缺位

　　广州市发改委之前所称的“双过半”能否约束开发商和物业？如果物业公司强行涨价业主能怎么办？

　　上周，有媒体报道称，广州市发改委已经向省发改委上报实施意见，内容包括调价要经过“双过半”业主同意，“旧小区旧办法，新小区新办法”之类。其中“双过半”原则此前市发改委多次强调过，不过“旧小区旧办法”发改部门从未有过官方表态，这个表述的意思是现有小区仍执行限价，新建小区用市场调节价。

　　这一消息让不少业主再次产生期待，不过面对正式采访，广州市发改委官方暂未确认这一消息的真实性，仅称实施办法尚在研究之中，一旦有具体明确的实施意见，会按规定向社会公开，广泛征求意见。

　　不过，业主们等不了了。香柏广场有业主表示，还是要通过自己的方法进行维权，住宅小区并非充分竞争的市场，如果任由开发商和物业公司定价，业主将会非常被动。

　　广州市人大代表曾德雄撰文表示，政府在住宅停车场这块不应缺位，希望找寻出一条适合广州实际的小区停车费调价机制。