(匿名)

　　2月26日，国家统计局公布2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。北上广深一线城市新房价格依旧上涨。深圳房价继续“高调”，以环比涨幅4.1%位居第一，广州则以0.8%涨幅排名第四。受政策利好影响，广州一二手房价已连涨10个月。而随着库存减少去化周期缩短，业内表示，第三季度开始将面临开发商涨价的可能，但涨幅不会太大。

　　广州一二手房价连涨10个月

　　自2015年4月份以来，截止2016年1月，广州一二手房价已连续上涨10个月。

　　数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比出现下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。

　　值得一提的是，北上广深一线城市新房价格依旧上涨。深圳依然稳坐第一，环比增长4.1%，上海北京分别以2.6%、1.1%涨幅紧跟其后，而广州房价则以0.8%涨幅排名第四。而在同比方面，深圳以52.7%领涨，而广州依旧排名第四，同比上涨10%。

　　二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格环比下降的城市有25个，上涨的城市有37个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为5.7%，最低为下降0.5%。与上年同月相比，价格同比出现下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为49.7%，最低为下降8.1%。

　　其中，深圳依旧是70个大中城市中的“领头羊”，同比涨幅49.7%，环比涨幅5.7%，而广州环比同比均在一线城市中排名第四，环比涨幅1.3%，同比涨幅13.1%。

　　易居智库研究总监严跃进表示，“1月份房价最高增幅在扩大，最大跌幅在收窄。总体上看，房价下跌的城市数量是在持续减少的。”

　　“一线城市的环比增幅最大，市场相对亢奋，将进一步强化一线城市的看涨预期。尤其是考虑到契税政策调整、一线城市可售房源不足等风险，预计后续一线城市房价的增幅还会扩大。”严跃进认为一线城市房价还将继续上涨。

　　　业内：第三季度开发商或涨价

　　2015年以来，多项楼市利好政策陆续出台，广州楼市市场成交稳步增长，开发商库存量减少，价格态度强硬，广州房价保持微涨态势。

　　“与去年楼市的先抑后扬不同，广州楼市稳定上升的趋势在去年底已经确立，加上政策环境趋于宽松，今年广州楼市稳中向上的趋势比较明朗，特别是价格方面，部分区域随着库存减少去化周期缩短，维持升势的可能性很大。”克而瑞首席分析师肖文晓表示。

　　合富辉煌首席分析师黎文江预测，第三季度开始将面临开发商涨价的可能，但涨幅不会太大。“由于目前除部分区域库存较高外，广州整体库存比较理想，从4月份开始，广州楼市将由淡季转为旺季并将加速消化库存，预计第三季度开始将面临开发商涨价的可能，但涨幅不会太大。”