(匿名)

　　黎文江分析，进行不动产登记对于投资需求会有一定的制约作用，但对于购房自住的买家来说确是一个好消息。他认为，今年不动产登记制度落地后，预计投资者会更倾向于海外市场或者其他投资渠道，而不会盯着住宅市场，这对于有自住需求的刚需买家来说是不错的置业机会。

　　根据广州市国土房管局公布的数据，去年广州十区两市一手住宅均价达15075元/平方米，创下历史新高。同比2013年，房价上涨1975元/平方米，涨幅15%。另一方面，去年一手住宅成交量为836万平方米，同比2013年减少222.48万平方米，萎缩两成。

　　“投资者少了，房价会更趋于稳定。”更为关键的是，市场情况的转变会使得开发商在开发产品过程中更偏向于刚需户型。黎文江表示，去年广州楼市库存整体上是供大于求的，户型面积偏大。在不动产登记后，预计开发商会加大力度开发90—120平方米的适合自住刚需购房者的产品。

　　省房协理事赵卓文则分析，不动产登记按照进程会在年底前完成，在此期间对广州房地产的影响比较小，但是会让炒房客更为谨慎，从市民角度来说影响不大。

　　广州知名房产专家韩世同也表示，不动产登记对广州房地产市场不会有太大影响，“之前的不动产登记五花八门，现在颁布实施《不动产登记暂行条例》，将有助于房地产业的清晰、法制化，有利于国家摸清不动产资产。”韩世同说。