房价:或再涨15%
Q:穿过大半个中国,鲜见房价不涨的城市,广州今年会不会是“例外”?
黎文江:我个人预计,2015年一手房价将会比2014年上涨15%左右。主要有三个方面的原因:一、20 15年一手房成交量将比2014年增加,从而支撑房价上升;二、土地、劳动力、建材、贷款利息等成本不断上涨,会推动房价上升;三、2015年广州将有13个地王项目面市,高地价形成的高房价将结构性拉升全市一手房交易均价。
曾英杰:2015年房价总体仍然会有一定的涨幅。一来各种成本都在快速增加,通胀依然不低;二来2015年有比较多的豪宅项目入市,也会在一定程度上拉高均价。
邓浩志:由于库存不断降低,成交量不断放大,预计进入2015年二季度开始,广州的房价会逐步上涨,三四季度上涨幅度会加速,其中郊区上涨幅度应该大于中心城区,而南沙作为有政策扶持的区域,其涨幅应该在全广州位列第一。