(匿名)

　　如果开发商具备了销售条件?也就是合法的销售许可证?那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为?只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致?合同就未成立?因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房期等主要内容进行约定?对交房标准、付款方式、违约责任等大量内容一般都不进行约定?所以签订了认购书并不等于完全签约买下了房子。但是?认购书中写明的内容还是有约束力的?并且具有法律效力。