(匿名)

　　1. 开发商应当出示《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明;

　　2. 对新房做综合验收，检查房屋是否存在漏水、渗水、严重裂缝、天花脱落等导致业主无法入住的瑕疵;

　　3. 买卖合同约定的其他交楼条件，如永久水电等。

　　备注：开发商不具备上述任何一项条件，业主可以拒绝收楼;缺乏《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。