(匿名)

　　在签订商品房买卖合同时，律师建议购房者需要特别注意两点解除合同的事由：逾期交房超过一定期限;办理产权证书超过合同约定的一定期限。同时特别提示，出现这两种情况，商品房买卖合同并不必然解除，购房者享有的是解除合同的选择权，因此，需要注意开发商是否在合同里附加了限定解除权的条款，比如开发商在合同里约定，解除事由出现后，购房者应在合同约定期限内书面形式通知开发商是否解除合同，逾期视为放弃解除权等。