(匿名)

两套房子的面积加起来有260平方米，已经超过了人均60平方米，180平方米的应税指标，现在有80平方米需要交税。假定房价是3.5万，税率如果按照0.6%来算的话，因为按照房产税计算的税额当中还需要打7折，算了一下需要交1.176万/每年的税金。上海市新的房产税实施细则当中有一个优惠，如果是150平方米一家三口， 但是这当中有一个成年的子女需要结婚，他现在新购了第二套房子是110平方米，这种情况下他其实就享受到了这个税收优惠。如果成年子女购第二套房， 但是这一套房是成年子女唯一一套住房的话，在这种情况下就会免税。