注意以下事项: (1) 房屋证件是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证。房屋交易时,若没有房产证,那么对买受人来说可能存在得不到房屋的极大风险。(2)房屋产权是否明确。如房屋产权有家庭共有、...
这事只有夫妻双方自行协商。如果购房合同上只有丈夫一人的名字,房产证上也只能是他的名字,为保护自己的权利,妻子可在办理产权证时提供结婚证等资料,要求增加产权共有权人,到发证机关办理。...
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相...
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。媳妇不属于法定继承人,对该房产不享有继承权利。...
为避免风险产生,最好不要将自己的房产证复印件随意留给他人。现实生活中,曾有承租人在租赁房屋过程中,在未取得该房屋所有权的情况下,擅自将其承租的房屋卖与他人的情况发生。...
最高院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名...
在买受人与出卖人签订的《商品房买卖合同》中,按时支付房款是买受人的合同义务。但是由于2010年以来银行发放按揭贷款的政策具有不稳定性,造成部分购房人不能按时取得银行贷款。你购买的房产如果属于上述情况,...
目前开发商出卖的车库有两种情况:一种是可以办理产权证的,买受人对车库有所有权。一种是不能办理产权证的,买受人对车库只有使用权。如果是前一种,则要向房产管理部门咨询,房产和车库是否必须为一个整体,可否分...
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